清瀬グリーンマンション
東京都清瀬市竹丘1丁目17-21
西武池袋線 清瀬駅 徒歩13分
清瀬グリーンマンションは1984年4月竣工、地上7階・総戸数80戸の規模で、西武池袋線清瀬駅から徒歩13分に位置します。竹丘1丁目の取引住戸の築年中央値である2004年より20年古く、町内の中古流通のなかでは築古の側に入ります。
清瀬グリーンマンションの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,106万円
80㎡は清瀬市竹丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.3万円/㎡
−27%清瀬市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は26.3万円/㎡、80㎡換算で推定価格2,106万円という目安です。竹丘の成約㎡単価の中央値43.9万円/㎡、清瀬市全体の35.8万円/㎡をいずれも下回りますが、これは築年の差が主な要因です。清瀬市の成約203件では築1年あたり4.41%の下落が示されています。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市竹丘の成約㎡単価の中央値（43.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市竹丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
43.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 清瀬グリーンマンション | 1984年 | 13分 | — | 竹丘 | 43.9万円/㎡ |
| ビッグ武蔵野清瀬 | 1984年 | 4分 | 18戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| 清瀬スカイマンション | 1984年 | 6分 | 42戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| 清瀬グリーンハイツ | 1983年 | 6分 | 21戸 | 上清戸 | 37.1万円/㎡ |
| グリーンタウン清戸２３号棟 | 1982年 | 5分 | 6戸 | 中清戸 | 20.1万円/㎡ |
| グリーンタウン清戸２６号棟 | 1982年 | 5分 | 12戸 | 下清戸 | 11.8万円/㎡ |
| 清瀬ハイコーポ | 1982年 | 9分 | 91戸 | 中里 | 11.8万円/㎡ |
清瀬市竹丘の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均31.0万円/㎡に対して+42%です。
清瀬グリーンマンションの諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市竹丘1丁目17-21
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩13分
- 竣工
- 1984年4月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 清瀬第三小学校
- 中学校区
- 清瀬第二中学校
- 緯度経度
- 35.770405, 139.508820
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清瀬第三小学校
- 清瀬市竹丘1-15-4
- 中学校
- 清瀬第二中学校
- 清瀬市梅園2-9-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
清瀬グリーンマンションから最も近い標準地（約477m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.9万円/㎡
+3%前年比
東京都清瀬市梅園２丁目６７０番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに公共施設が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
清瀬グリーンマンションのよくある質問
周辺の建物
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