清瀬ハイコーポ
東京都清瀬市中里5丁目2-8
西武池袋線 清瀬駅 徒歩9分
清瀬ハイコーポは、西武池袋線清瀬駅から徒歩9分に建つ地上7階・総戸数91戸のマンションです。1982年2月竣工で、周辺は一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域にあたります。用途地域は準工業地域で、住宅専用の地域とは指定が異なります。
清瀬ハイコーポの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
994万円
60㎡は清瀬市中里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.6万円/㎡
−54%清瀬市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は16.6万円/㎡、60㎡換算で994万円が目安です。中里の成約中央値11.8万円/㎡を上回る一方、清瀬市全体の35.8万円/㎡は下回ります。中里の取引住戸は築年中央値が1973年で、本建物より築古な住戸が多く含まれるため、町内平均より高い水準の推定になっています。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市中里の成約㎡単価の中央値（11.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市中里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
695万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
11.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 清瀬ハイコーポ | 1982年 | 9分 | — | 中里 | 11.8万円/㎡ |
| エクレール清瀬 | 1982年 | 2分 | 33戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| グリーンタウン清戸２３号棟 | 1982年 | 5分 | 6戸 | 中清戸 | 20.1万円/㎡ |
| グリーンタウン清戸２６号棟 | 1982年 | 5分 | 12戸 | 下清戸 | 11.8万円/㎡ |
| 清瀬エメラルドハイツ | 1981年 | 3分 | 10戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| 清瀬グリーンハイツ | 1983年 | 6分 | 21戸 | 上清戸 | 37.1万円/㎡ |
| 清瀬グリーンマンション | 1984年 | 13分 | 80戸 | 竹丘 | 43.9万円/㎡ |
清瀬市中里の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.3万円/㎡に対して-67%です。
清瀬ハイコーポの諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市中里5丁目2-8
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩9分
- 竣工
- 1982年2月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全91戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 清瀬第八小学校
- 中学校区
- 清瀬第三中学校
- 緯度経度
- 35.790974, 139.531830
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清瀬第八小学校
- 清瀬市中清戸4-1070
- 中学校
- 清瀬第三中学校
- 清瀬市旭が丘1-262
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
清瀬ハイコーポから最も近い標準地（約109m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.2万円/㎡
+2%前年比
東京都清瀬市中里五丁目１０４番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心に共同住宅も散見される住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
清瀬ハイコーポのよくある質問
周辺の建物
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