マンション清瀬
東京都清瀬市元町1丁目8-17
西武池袋線 清瀬駅 徒歩5分（331m）
マンション清瀬は、清瀬駅から徒歩3分の商業地域に建つ総戸数9戸、地上5階の小規模マンションです。1989年3月竣工で、周辺は中低層の店舗や事務所が並ぶ地域にあたります。9戸という戸数は、同じ駅周辺の同世代の建物と比べても小さい規模です。
マンション清瀬の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,229万円
65㎡は清瀬市元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.3万円/㎡
−4%清瀬市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は34.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,229万円という目安です。元町の成約中央値は57.1万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2008年で、1989年竣工の本物件とは差があります。清瀬市では築1年あたり4.41%の下落が確認され、この築年差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市元町の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション清瀬 | 1989年 | 5分 | — | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| セザール清瀬 | 1990年 | 12分 | 52戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| セザール清瀬中央公園 | 1990年 | 19分 | 29戸 | 野塩 | 29.9万円/㎡ |
| シティコーポパルナス清瀬 | 1988年 | 44分 | 21戸 | 旭が丘 | 8.0万円/㎡ |
| コーカスＳ | 1992年 | 10分 | 24戸 | 上清戸 | 37.1万円/㎡ |
| エスタ清瀬 | 1985年 | 5分 | 33戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| 清瀬グリーンマンション | 1984年 | 17分 | 80戸 | 竹丘 | 43.9万円/㎡ |
清瀬市元町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.3万円/㎡に対して+71%です。
マンション清瀬の諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市元町1丁目8-17
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩5分（道路距離331m）
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,146人
- 小学校区
- 芝山小学校
- 中学校区
- 清瀬第四中学校
- 緯度経度
- 35.773956, 139.518845
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝山小学校
- 清瀬市元町2-16-8
- 中学校
- 清瀬第四中学校
- 清瀬市野塩3-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マンション清瀬から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
+3%前年比
東京都清瀬市松山１丁目９８５番２
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立清瀬高等学校高等学校587m
- 清瀬市立芝山小学校小学校692m
- 公益社団法人日本看護協会看護研修学校専修学校709m
- 清瀬市立清瀬第十小学校小学校815m
- 東京都立清瀬特別支援学校特別支援学校863m
保育園・幼稚園
- 清瀬駅前保育園保育所76m
- 清瀬プチ・クレイシュ保育所453m
- きよせ幼稚園幼稚園582m
- メリーポピンズ清瀬ルーム保育所590m
- こばとの森幼稚園幼稚園598m
医療機関
- つしま眼科診療所・眼35m
- 清瀬診療所診療所・内 消 循 呼 整67m
- 五十嵐歯科医院歯科診療所・歯71m
- もとまちスマイル歯科歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯73m
- 清瀬元町しいのクリニック診療所・内 外 整 リハ81m
福祉施設
- ヘルパーセンターどんぐり障害者サービス施設71m
- 地域生活支援センターどんぐり障害者サービス施設77m
- マイスペ児童デイサービス清瀬児童福祉サービス施設122m
- ケアリッツ清瀬北障害者サービス施設153m
- スマイルネット障害者サービス施設242m
文化施設
- 清瀬市立元町こども図書館図書館101m
- 清瀬市立駅前図書館図書館171m
- 清瀬市立中央図書館図書館702m
- 看護大学校図書館図書館938m
- 清瀬市立竹丘図書館図書館1,115m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マンション清瀬のよくある質問
周辺の建物
清瀬市清瀬市元町の他の建物
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