エスタ清瀬
東京都清瀬市元町1丁目8-20
西武池袋線 清瀬駅 徒歩3分
エスタ清瀬は1985年3月竣工、地上5階・33戸の小規模マンションで、清瀬駅から徒歩3分に位置します。周辺は高層の店舗や事務所が並ぶ商業地域で、建蔽率80.0%・容積率400.0%の駅前立地に建つ点が、住宅地の物件と異なります。
エスタ清瀬の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,229万円
65㎡は清瀬市元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.3万円/㎡
−4%清瀬市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は34.3万円/㎡、65㎡換算で推定2,229万円です。元町の成約中央値は57.1万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2008年で、1985年竣工の本物件とは20年以上の差があります。清瀬市では築1年あたり4.41%の下落が見られ、この築年差が単価の開きにつながっています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市元町の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスタ清瀬 | 1985年 | 3分 | — | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| ビッグ武蔵野清瀬 | 1984年 | 4分 | 18戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| 清瀬スカイマンション | 1984年 | 6分 | 42戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| 清瀬グリーンマンション | 1984年 | 13分 | 80戸 | 竹丘 | 43.9万円/㎡ |
| 清瀬グリーンハイツ | 1983年 | 6分 | 21戸 | 上清戸 | 37.1万円/㎡ |
| グリーンタウン清戸２３号棟 | 1982年 | 5分 | 6戸 | 中清戸 | 20.1万円/㎡ |
| グリーンタウン清戸２６号棟 | 1982年 | 5分 | 12戸 | 下清戸 | 11.8万円/㎡ |
清瀬市元町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.1万円/㎡に対して+78%です。
エスタ清瀬の諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市元町1丁目8-20
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩3分
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 芝山小学校
- 中学校区
- 清瀬第四中学校
- 緯度経度
- 35.774200, 139.519211
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝山小学校
- 清瀬市元町2-16-8
- 中学校
- 清瀬第四中学校
- 清瀬市野塩3-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エスタ清瀬から最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
48.3万円/㎡
+3%前年比
東京都清瀬市元町一丁目２番
この標準地の周辺の状況
高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立清瀬高等学校高等学校629m
- 清瀬市立芝山小学校小学校720m
- 公益社団法人日本看護協会看護研修学校専修学校747m
- 清瀬市立清瀬第十小学校小学校779m
- 東京都立清瀬特別支援学校特別支援学校906m
保育園・幼稚園
- 清瀬駅前保育園保育所117m
- 清瀬プチ・クレイシュ保育所492m
- きよせ幼稚園幼稚園548m
- きよせ保育園保育所569m
- すみれ保育園保育所618m
医療機関
- つしま眼科診療所・眼24m
- 五十嵐歯科医院歯科診療所・歯32m
- 清瀬元町しいのクリニック診療所・内 外 整 リハ78m
- 医療法人社団けやき会 はたの耳鼻咽喉科診療所・耳 気80m
- 清瀬皮フ科・形成外科クリニック診療所・皮 形80m
福祉施設
- ヘルパーセンターどんぐり障害者サービス施設93m
- 地域生活支援センターどんぐり障害者サービス施設100m
- ケアリッツ清瀬北障害者サービス施設119m
- マイスペ児童デイサービス清瀬児童福祉サービス施設120m
- スマイルネット障害者サービス施設280m
文化施設
- 清瀬市立元町こども図書館図書館59m
- 清瀬市立駅前図書館図書館162m
- 清瀬市立中央図書館図書館738m
- 看護大学校図書館図書館971m
- 清瀬市立竹丘図書館図書館1,157m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エスタ清瀬のよくある質問
周辺の建物
清瀬市清瀬市元町の他の建物
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