清瀬台田住宅２号棟
東京都清瀬市中里6丁目95
西武池袋線 清瀬駅 徒歩10分
清瀬台田住宅２号棟は、1973年3月竣工、地上5階建て30戸の住宅です。西武池袋線清瀬駅から徒歩10分の中里6丁目に位置し、鑑定士は周辺を中小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域としています。同じ1973年築の１号棟と並ぶ小規模な棟構成です。
清瀬台田住宅２号棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
710万円
60㎡は清瀬市中里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
11.8万円/㎡
−67%清瀬市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は11.8万円/㎡、60㎡換算の推定価格は710万円です。中里の成約44件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1973年と、この建物と同じ年です。清瀬市全体の35.8万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり4.41%という下落率の推計があります。いずれも推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市中里の成約㎡単価の中央値（11.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市中里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
695万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
11.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 清瀬台田住宅２号棟 | 1973年 | 10分 | — | 中里 | 11.8万円/㎡ |
| 清瀬台田住宅１号棟 | 1973年 | 5分 | 40戸 | 中里 | 11.8万円/㎡ |
| サングリーン清瀬 | 1977年 | 7分 | 24戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| 清瀬旭が丘団地 | 1967年 | 10分 | 250戸 | 旭が丘 | 8.0万円/㎡ |
| 清瀬エメラルドハイツ | 1981年 | 3分 | 10戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| グリーンタウン清戸２６号棟 | 1982年 | 5分 | 12戸 | 下清戸 | 11.8万円/㎡ |
| グリーンタウン清戸２３号棟 | 1982年 | 5分 | 6戸 | 中清戸 | 20.1万円/㎡ |
清瀬市中里の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.0万円/㎡に対して-59%です。
清瀬台田住宅２号棟の諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市中里6丁目95
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩10分
- 竣工
- 1973年3月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 清瀬小学校
- 中学校区
- 清瀬中学校
- 緯度経度
- 35.789444, 139.524689
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清瀬小学校
- 清瀬市中里5-741
- 中学校
- 清瀬中学校
- 清瀬市中里5-624
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
清瀬台田住宅２号棟から最も近い標準地（約109m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.7万円/㎡
+3%前年比
東京都清瀬市中里６丁目５２８番２１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 清瀬市立清瀬小学校小学校423m
- 清瀬市立清瀬中学校中学校510m
- 清瀬市立清瀬第八小学校小学校616m
- 清瀬市立清瀬第三中学校中学校944m
- 秋草学園福祉教育専門学校専修学校1,117m
保育園・幼稚園
- 中里どろんこ保育園保育所309m
- 清瀬ゆりかご幼稚園幼稚園406m
- 柳瀬保育園保育所742m
- 清瀬富士見幼稚園幼稚園807m
- 桑の実本郷保育園保育所828m
医療機関
- 医療法人社団新生会 笹原歯科医院歯科診療所・歯 矯636m
- 特別養護老人ホーム 清雅苑診療所・内 外658m
- 筒井歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外781m
- 特別養護老人ホーム本郷希望の丘医務室診療所・内 皮796m
- くわのみ本郷クリニック診療所・整 循内 内831m
福祉施設
- カーサ マリモ障害者サービス施設262m
- 清瀬市地域包括支援センター相談所等の施設395m
- 清瀬市しあわせ未来センター相談所等の施設402m
- あすなろ荘児童自立支援施設441m
- グループホーム ゆうゆ介護保険等の施設443m
文化施設
- 清瀬市立下宿図書館図書館1,184m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
清瀬台田住宅２号棟のよくある質問
周辺の建物
清瀬市清瀬市中里の他の建物
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