「サンビューハイツ清瀬 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「サンビューハイツ清瀬 4階」の間取りは1R、専有面積は45m²、主方位は東です。

「サンビューハイツ清瀬 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「サンビューハイツ清瀬 4階」の最寄り駅は清瀬駅徒歩4分です。

「サンビューハイツ清瀬 4階」は築何年ですか？

「サンビューハイツ清瀬 4階」は1980年4月築（築46年）、構造はRC造です。

「サンビューハイツ清瀬 4階」の所在地はどこですか？

「サンビューハイツ清瀬 4階」の所在地は東京都清瀬市元町1-9-3です。

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成約

サンビューハイツ清瀬

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成約時参考価格：1,699万円

東京都清瀬市清瀬駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「サンビューハイツ清瀬 4階」は、東京都清瀬市にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は45m²、1980年4月築です。最寄り駅は清瀬駅徒歩4分です。販売価格は1,699万円です（2026年5月時点）。

間取り

面積

45m²

向き

東

階層

4階

築年

1980年 4月

最寄駅

清瀬駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

1,699万円

管理費

10,200円/月

修繕積立金

8,542円/月

基本情報

マンション名

サンビューハイツ清瀬

所在地

東京都清瀬市元町1-9-3

地図を読み込み中...

アクセス

西武池袋線清瀬駅徒歩4分

間取り

専有面積

45m²

階層

4階

総戸数

27戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

1980年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

共用施設

EV駐輪場

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総合評価

駅近立地の築45年物件

清瀬駅徒歩4分という優れた立地条件が最大の魅力です。1980年築で旧耐震基準の建物ではありますが、RC構造で基本的な堅牢性は確保されています。1Rで45㎡という広めの間取りは単身者には十分な居住空間を提供します。価格は1,699万円で、築年数を考慮すると妥当な水準です。管理費と修繕積立金の合計は月18,742円となり、面積を考慮すると標準的な範囲内です。築年数による制約はあるものの、駅近立地と広さのメリットが上回る物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

清瀬駅徒歩4分の好立地

清瀬駅から徒歩4分という優れたアクセス立地が大きな強みです。西武池袋線で池袋まで直通アクセスが可能で、都心部への通勤にも便利です。駅近立地により日常の移動時間を大幅に短縮でき、雨天時や荷物が多い時も負担が軽減されます。清瀬市元町は住宅地として落ち着いた環境で、駅周辺には商業施設や生活利便施設が揃っているエリアです。

建物評価

RC構造の中規模マンション

1980年4月築の鉄筋コンクリート造で、築45年を経過しています。旧耐震基準の建物である点は留意が必要ですが、RC構造により基本的な堅牢性は保たれている状態です。総戸数27戸の中規模マンションで、エレベーターも設置されています。4階建ての4階部分に位置し、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理が行われており、管理体制は安定した状態です。築年数は経過していますが、適切な維持管理により居住環境は保たれています。

コスト評価

築年数相応の適正価格

販売価格1,699万円は、築45年の物件としては適正な水準です。平米単価は約37.8万円となり、築年数を考慮すると妥当な設定といえます。管理費10,200円は45㎡に対して月額226円/㎡となり標準的な範囲です。修繕積立金8,542円は月額189円/㎡で、築年数を考慮するとやや控えめな設定ですが、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

45㎡の広々1R住戸

1Rで45㎡という広めの専有面積が特徴的で、単身者には十分すぎるほどの居住空間を提供します。東向きのため午前中の採光が期待でき、朝の時間帯は明るい室内環境となります。4階に位置することで眺望や通風条件も良好です。駐輪場も完備されており、自転車利用も可能です。広い1Rのため、生活空間とプライベート空間を上手に使い分けることができ、在宅ワークスペースの確保も容易です。

こんな方におすすめ

広さ重視の単身者に最適

駅近立地を重視し、広めの住空間を求める単身者の方に特におすすめです。45㎡の1Rは一般的な1Rの1.5倍程度の広さがあり、ゆとりある生活が送れます。清瀬駅徒歩4分の立地は通勤利便性が高く、都心部へのアクセスを重視する方に適しています。在宅ワークが多い方にとっても、広い空間でワークスペースと生活空間を分けられる点が魅力です。築年数は経過していますが、RC構造の安定性と管理体制を評価できる方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅清瀬

利用可能な路線

西武池袋線

近くの駅

清瀬

徒歩4分(0.2km)

西武池袋線

東久留米

徒歩約25分(2.0km)

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「サンビューハイツ清瀬 4階」のよくある質問

「サンビューハイツ清瀬 4階」の販売価格は1,699万円、管理費は10,200円/月、修繕積立金は8,542円/月です。（2026年5月時点）

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