東京都武蔵村山市の
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東京都武蔵村山市の中古マンション｜1件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 1件
- 平均価格
- 1,699万円
- 最低価格
- 1,699万円
東京都武蔵村山市で販売中の中古マンション1件を掲載中。平均価格は約1,699万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
東京都武蔵村山市の街の特徴・住みやすさ
東京都武蔵村山市は、豊かな自然環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた住みやすいエリアです。東京都武蔵村山市のマンションは、緑豊かな環境の中で落ち着いた住環境を提供しています。立川駅までバスで約20分、新宿駅まで約1時間でアクセス可能でありながら、都市部と比較してリーズナブルな価格帯が魅力です。市内には昭和記念公園に隣接する立地もあり、四季を感じられる生活が送れます。子育て世代には充実した公園施設や教育環境、高齢者には安心の医療体制が整っており、幅広い世代におすすめのエリアです。多摩モノレールの延伸計画もあり、今後さらなる利便性向上が期待されています。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
東京都武蔵村山市の物件マップ
東京都武蔵村山市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
東京都武蔵村山市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
武蔵村山市の中古マンション価格は、東京都全体の上昇トレンドの影響を受けながらも、比較的安定した推移を見せています。国土交通省の最新取引データ（2025年2月）では、西武立川駅周辺で平米単価24万円、玉川上水駅周辺で18万円の実績があり、駅による価格差が明確に現れています。HOMES住まいインデックスによると、東京都全体では直近3年間で14.61%の価格上昇が確認されており、武蔵村山市も同様の傾向を示しています。築21〜30年物件が市場の中心となっており、1,700万円前後での取引が安定して続いています。今後も立川エリアへの交通アクセスの良さや住環境の安定性から、緩やかな価格上昇が継続すると予想されます。
東京都武蔵村山市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都武蔵村山市の中古マンション相場は、限られた取引件数ながら比較的リーズナブルな価格帯で推移しています。スムナラ掲載物件では3LDK（60.0㎡）が1,699万円で取引されており、国土交通省の取引データでは西武立川駅周辺で2,200万円（平米単価24万円）、玉川上水駅周辺で710万円（平米単価18万円）の実績があります。SUUMOのデータでは2,000万円未満の価格帯が中心となっており、東京都内では手の届きやすい価格水準です。築21〜30年の物件が多く流通しており、立川駅などの主要駅へのアクセスが良好な立地が特徴的です。
間取り別の傾向
武蔵村山市の中古マンションは3LDKの取引実績が確認されており、平均価格は1,699万円、専有面積60.0㎡となっています。SUUMOの価格別物件数データでは、3DK・3LDKの間取りが一定数流通しており、2,000万円未満の価格帯での取引が中心となっています。1DK・1LDKから4DK・4LDKまで幅広い間取りの物件が存在しますが、ファミリー向けの3LDK前後の間取りが市場の主流を占めています。コンパクトな住戸面積でも機能的な間取り設計の物件が多く、都心部と比較して面積あたりの価格が抑えられているのが特徴です。
築年数別の傾向
武蔵村山市の中古マンションは築21〜30年の物件が市場の中心となっており、この築年数帯では平均価格1,699万円で取引されています。築年数が経過した物件でも適切にメンテナンスされた物件が多く、価格面でのメリットを享受できます。HOMES住まいインデックスのデータによると、東京都全体では直近3年間で14.61%程度の価格上昇が見られており、築年数の経過した物件でも一定の資産価値維持が期待できます。新築時から20年以上経過した物件が多いものの、立地の良さや管理状況によって価格に差が生じる傾向があります。
駅別の傾向
武蔵村山市内では駅によって中古マンション相場に明確な差が見られます。国土交通省の取引データでは、西武立川駅周辺が平均2,200万円（平米単価24万円）と最も高く、玉川上水駅周辺は710万円（平米単価18万円）となっています。スムナラの掲載物件では立川駅周辺で1,699万円の実績があり、主要駅へのアクセスが良好な立地ほど価格水準が高い傾向があります。特に立川駅は商業施設や交通網が充実しており、利便性を重視する購入者からの需要が高くなっています。各駅から徒歩圏内の物件は限られているため、駅距離も価格に大きく影響する要因となっています。
購入のポイント
武蔵村山市で中古マンションを購入する際は、予算2,000万円未満で良質な物件を見つけることが可能です。特に築21〜30年の3LDK物件は1,600万円〜1,700万円程度が目安となります。駅選びでは、西武立川駅周辺は利便性が高い分価格も上昇傾向にあるため、予算重視なら玉川上水駅周辺が狙い目です。東京都全体で価格上昇傾向にある中、武蔵村山市は比較的安定した価格で推移しており、初回購入者にも適したエリアと言えます。管理状況や修繕履歴をしっかり確認し、長期的な資産価値を見据えた物件選びを心がけることが重要です。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都武蔵村山市のエリア別特徴
市の中心部を流れる残堀川沿いの閑静な住宅街。桜並木が美しく、春には花見を楽しめます。スーパーや医療機関も徒歩圏内にあり、日常生活に便利。ファミリー世帯に人気の落ち着いたエリアで、新築マンションの開発も進んでいます。
東京都武蔵村山市で暮らすための情報
市内には認可保育園8園、認可外保育施設3園があり、待機児童ゼロを目指した取り組みが進んでいます。幼稚園も4園あり、選択肢が豊富です。
「いこいの森」や各地域の子育て広場では、親子で参加できるイベントや育児相談を実施。専門スタッフによるサポートが受けられます。
野山北公園や残堀川公園など、大小様々な公園があります。遊具や芝生広場が充実し、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。