東京都武蔵村山市の
中古マンション
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東京都武蔵村山市の中古マンション｜1件の物件情報と価格相場
- 掲載物件数
- 1件
- 平均価格
- 1,699万円
- 最低価格
- 1,699万円
東京都武蔵村山市にはうち1件が売り出し中です。売出の平均価格は約1,699万円。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。
- アップルウェイ武蔵村山を追加
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
東京都武蔵村山市の物件マップ
東京都武蔵村山市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
東京都武蔵村山市の物件マップを見る
地図上で1件の物件位置を確認
東京都武蔵村山市の街の特徴・住みやすさ
東京都武蔵村山市は、豊かな自然環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた住みやすいエリアです。東京都武蔵村山市のマンションは、緑豊かな環境の中で落ち着いた住環境を提供しています。立川駅までバスで約20分、新宿駅まで約1時間でアクセス可能でありながら、都市部と比較してリーズナブルな価格帯が魅力です。市内には昭和記念公園に隣接する立地もあり、四季を感じられる生活が送れます。子育て世代には充実した公園施設や教育環境、高齢者には安心の医療体制が整っており、幅広い世代におすすめのエリアです。多摩モノレールの延伸計画もあり、今後さらなる利便性向上が期待されています。
東京都武蔵村山市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、武蔵村山市が属する東京都全体では直近3年間で中古マンション価格が約19.63%上昇しており、資産価値は高まる傾向にあります。一方、国土交通省の取引データ（2024年4月〜2025年4月）での武蔵村山市の実際の成約価格は943万円〜1,767万円と、都心部と比べると依然として手頃な水準を維持しています。SUUMOの掲載分布でも2,000万円以下が中心であり、市場全体の価格上昇傾向の中でも武蔵村山市は比較的手が届きやすいエリアとなっています。今後も東京都全体の価格上昇が続く場合、武蔵村山市においても緩やかな価格上昇が見込まれるため、購入タイミングの検討には個人のライフプランを優先することが大切です。
東京都武蔵村山市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都武蔵村山市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯が中心となっています。スムナラ掲載物件では3LDKが平均1,699万円で流通しており、国土交通省の取引データ（2024年4月〜2025年4月）によると成約件数は計11件、駅別の平均成約価格は943万円〜1,767万円の幅があります。SUUMOの掲載実績でも2,000万円以下の物件が多くを占めており、都内でも比較的購入しやすい価格水準のエリアと言えます。
間取り別の傾向
スムナラ掲載データによると、現在確認できる間取りは3LDKで平均価格1,699万円、平均専有面積60.0m²となっています。LIFULL HOME'Sの掲載物件を見ると、市内の中古マンションは50〜70m²台の物件が中心で、上北台駅や西武立川駅周辺では50〜68m²台の物件が多く流通しています。SUUMOの価格帯分布でも2,000万円以下に物件が集中しており、ファミリー向けの3LDK中心の供給構成と見られます。
築年数別の傾向
スムナラ掲載物件では築21〜30年の物件が平均1,699万円で確認されており、比較的築年数の経過した物件が中心的な流通となっています。LIFULL HOME'Sに掲載されている物件群（ライオンズマンション西武立川、センチュリー武蔵村山、アップルウェイ武蔵村山など）も竣工から年数が経過した物件が多く、市内の中古マンションストックは築20年以上の物件が主体と推察されます。価格面では1,000万円を切る成約事例も国交省データで確認でき、築古物件では割安な取引も見られます。
駅別の傾向
国土交通省の取引データ（2024年4月〜2025年4月）によると、駅別の平均成約価格は西武立川駅が最も高く平均1,767万円（単価24.0万円/㎡・3件）、次いで玉川上水駅が平均1,088万円（単価18.6万円/㎡・5件）、上北台駅が平均943万円（単価15.6万円/㎡・3件）となっています。取引件数は玉川上水駅が最多で、スムナラ掲載物件も立川駅アクセスエリアで1,699万円の物件が確認されています。駅によって価格差が最大約2倍あるため、最寄り駅の選択が予算計画の重要なポイントです。
購入のポイント
武蔵村山市で中古マンション購入を検討する際は、最寄り駅による価格差を活用することが重要です。予算1,000万円前後であれば上北台駅エリア（平均成約943万円）、1,500万円以上であれば西武立川駅エリアも視野に入ります。SUUMOの掲載状況では2,000万円以下に物件が集中しており、都心と比べて割安感があります。築21〜30年の物件は1,699万円前後が相場ですが、リノベーション済み物件や管理状況の良い物件を選ぶと長期的なコストを抑えられます。専有面積は50〜70m²台が中心のため、ファミリー層にも対応しやすいエリアです。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
東京都武蔵村山市のエリア別特徴
市の中心部を流れる残堀川沿いの閑静な住宅街。桜並木が美しく、春には花見を楽しめます。スーパーや医療機関も徒歩圏内にあり、日常生活に便利。ファミリー世帯に人気の落ち着いたエリアで、新築マンションの開発も進んでいます。
東京都武蔵村山市で暮らすための情報
市内には認可保育園8園、認可外保育施設3園があり、待機児童ゼロを目指した取り組みが進んでいます。幼稚園も4園あり、選択肢が豊富です。
「いこいの森」や各地域の子育て広場では、親子で参加できるイベントや育児相談を実施。専門スタッフによるサポートが受けられます。
野山北公園や残堀川公園など、大小様々な公園があります。遊具や芝生広場が充実し、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。