ウイングヒルズ清瀬元町
東京都清瀬市元町1丁目7-16
西武池袋線 清瀬駅 徒歩4分
ウイングヒルズ清瀬元町は、2000年8月竣工、総戸数19戸の地上7階建てです。清瀬駅から徒歩4分で、用途地域は商業地域にあたります。19戸という小規模な建物で、周辺は鑑定士により小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と記されています。
ウイングヒルズ清瀬元町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,611万円
65㎡は清瀬市元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.2万円/㎡
+12%清瀬市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は40.2万円/㎡、65㎡なら推定2,611万円が目安です。元町の成約㎡単価の中央値57.1万円/㎡を下回る理由は、取引住戸の築年中央値が2008年で、2000年竣工の本物件より新しい点にあります。清瀬市全体の35.8万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
清瀬市清瀬市元町の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は清瀬市の実際の成約203件から回帰で求めた築1年あたり4.41%です（決定係数 R²=0.735）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
清瀬市元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズ清瀬元町 | 2000年 | 4分 | — | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| シャインハイツ清瀬 | 2000年 | 5分 | 17戸 | 松山 | 47.7万円/㎡ |
| 清瀬パークハウス | 2000年 | 20分 | 115戸 | 竹丘 | 43.9万円/㎡ |
| 清瀬パークホームズ | 1999年 | 2分 | 95戸 | 元町 | 57.1万円/㎡ |
| ワイズユウラク清瀬 | 1998年 | 18分 | 14戸 | 中里 | 11.8万円/㎡ |
| 日神パレステージ清瀬けやき通り | 2004年 | 6分 | 27戸 | 上清戸 | 37.1万円/㎡ |
| コンフォール清瀬 | 1995年 | 33分 | 68戸 | 旭が丘 | 8.0万円/㎡ |
清瀬市元町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.7万円/㎡に対して+92%です。
ウイングヒルズ清瀬元町の諸元
- 所在地
- 東京都清瀬市元町1丁目7-16
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩4分
- 竣工
- 2000年8月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 芝山小学校
- 中学校区
- 清瀬第四中学校
- 緯度経度
- 35.774891, 139.518768
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝山小学校
- 清瀬市元町2-16-8
- 中学校
- 清瀬第四中学校
- 清瀬市野塩3-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウイングヒルズ清瀬元町から最も近い標準地（約324m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.7万円/㎡
+2%前年比
東京都清瀬市元町２丁目５９２番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立清瀬高等学校高等学校671m
- 清瀬市立芝山小学校小学校672m
- 公益社団法人日本看護協会看護研修学校専修学校735m
- 清瀬市立清瀬第十小学校小学校812m
- 東京都立清瀬特別支援学校特別支援学校928m
保育園・幼稚園
- 清瀬駅前保育園保育所175m
- きよせ幼稚園幼稚園486m
- きよせ保育園保育所504m
- すみれ保育園保育所532m
- 清瀬プチ・クレイシュ保育所548m
医療機関
- 五十嵐歯科医院歯科診療所・歯105m
- つしま眼科診療所・眼109m
- 清瀬診療所診療所・内 消 循 呼 整113m
- 医療法人社団華岡会 廣橋小児科・内科医院診療所・内 小 放122m
- 医療法人社団 レニア会 武谷ピニロピ記念 きよせの森コミュニティクリニック 武谷眼科・風間内科診療所・糖尿病 代謝内科 産婦人科 眼科127m
福祉施設
- マイスペ児童デイサービス清瀬児童福祉サービス施設48m
- 地域生活支援センターどんぐり障害者サービス施設83m
- ヘルパーセンターどんぐり障害者サービス施設83m
- ケアリッツ清瀬北障害者サービス施設180m
- デュナメス障害者サービス施設294m
文化施設
- 清瀬市立元町こども図書館図書館77m
- 清瀬市立駅前図書館図書館246m
- 清瀬市立中央図書館図書館716m
- 看護大学校図書館図書館934m
- 清瀬市立竹丘図書館図書館1,197m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウイングヒルズ清瀬元町のよくある質問
周辺の建物
清瀬市清瀬市元町の他の建物
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