ライオンズ多摩センターステーションブライト
東京都多摩市鶴牧1丁目1-9
小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩8分（567m）
ライオンズ多摩センターステーションブライトは、小田急多摩センター駅から徒歩3分に建つ地上12階・地下1階、総戸数45戸のマンションです。2012年7月竣工で、近隣商業地域に位置し、鑑定士は周辺を店舗ビルや駐車場が混在する駅前の商業地域と記しています。
ライオンズ多摩センターステーションブライトの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
5,636万円
85㎡は多摩市鶴牧で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.3万円/㎡
+65%多摩市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は66.3万円/㎡、85㎡換算で推定5,636万円です。鶴牧の成約㎡単価の中央値54.1万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2006年に対し竣工が2012年と新しい点が背景にあります。多摩市全体の40.1万円/㎡とも差があります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安です。
この相場の算出方法
多摩市多摩市鶴牧の成約㎡単価の中央値（54.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,636万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
54.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
小田急多摩センター駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急多摩センター駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ多摩センターステーションブライト | 2012年 | 8分 | — | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| カサーレ多摩センター | 2013年 | 8分 | 62戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| モナーク多摩センター | 2009年 | 5分 | 35戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス多摩センター | 2015年 | 5分 | 178戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| レアシス多摩センター | 2008年 | 9分 | 28戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| ガーデンコート多摩センター | 2017年 | 9分 | 93戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| グリーンプラテア多摩センター | 2005年 | 11分 | 52戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
多摩市鶴牧の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均33.0万円/㎡に対して+64%です。
ライオンズ多摩センターステーションブライトの諸元
- 所在地
- 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9
- 最寄駅
- 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩8分（道路距離567m）
- 竣工
- 2012年7月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,153人
- 小学校区
- 大松台小学校
- 中学校区
- 鶴牧中学校
- 緯度経度
- 35.625404, 139.421799
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大松台小学校
- 多摩市鶴牧6-4
- 中学校
- 鶴牧中学校
- 多摩市鶴牧6-5-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ多摩センターステーションブライトから最も近い標準地（約210m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.2万円/㎡
+4%前年比
東京都多摩市落合１丁目９番６外
この標準地の周辺の状況
店舗ビル、駐車場等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立松が谷中学校中学校670m
- 東京都立南多摩看護専門学校専修学校713m
- 八王子市立松が谷小学校小学校779m
- 八王子市立鹿島小学校小学校1,032m
- 多摩市立東落合小学校小学校1,060m
保育園・幼稚園
- キッズサポート多摩 第二めぐみクラブ保育所372m
- キッズサポート多摩めぐみクラブ保育所383m
- 多摩センター こどもの家保育所404m
- あおぞら保育園保育所460m
- 武蔵野幼稚園幼稚園633m
医療機関
- 医療法人社団落合小児歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯17m
- 医療法人社団昂星会 多摩ゆうあいクリニック診療所・外 泌 内51m
- 医療法人社団太作会 九重歯科多摩センター歯科診療所・歯 小歯 矯168m
- 医療法人社団翔和仁誠会 耳鼻咽喉科多摩センタークリニック診療所・耳 アレ181m
- 医療法人社団アソシア会 多摩センターレディースクリニック診療所・婦 産190m
福祉施設
- ケアリッツ多摩センター障害者サービス施設76m
- 特定非営利活動法人 コミュニティーネットワーク障害者サービス施設146m
- ドリームボックス多摩センター児童福祉サービス施設170m
- コペルプラス 多摩センター教室児童発達支援センター266m
- ベストライフ多摩センター有料老人ホーム298m
文化施設
- 多摩市立図書館図書館921m
- 多摩市立唐木田図書館図書館1,350m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ多摩センターステーションブライトのよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市鶴牧の他の建物
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