カインドステージ京王多摩センター
東京都多摩市落合1丁目1-16
小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩6分
カインドステージ京王多摩センターは、2000年10月竣工、地上7階・総戸数19戸の小規模マンションです。小田急多摩線 小田急多摩センター駅から徒歩6分で、近隣商業地域に立地します。周辺は店舗ビルや駐車場が混在する駅前の商業地域です。
カインドステージ京王多摩センターの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,234万円
70㎡は多摩市落合で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.2万円/㎡
+15%多摩市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は46.2万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,234万円です。多摩市落合の成約㎡単価の中央値33.0万円/㎡、多摩市全体の40.1万円/㎡をいずれも上回ります。落合の取引住戸の築年中央値が1987年で、本物件が13年新しいことが差の要因と考えられます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
多摩市多摩市落合の成約㎡単価の中央値（33.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市落合の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
33.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
小田急多摩センター駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急多摩センター駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カインドステージ京王多摩センター | 2000年 | 6分 | — | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| セーナ多摩センター | 2002年 | 7分 | 28戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| ホームタウン鶴牧６・６-１-５号棟 | 1991年 | 7分 | 28戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| イトーピア多摩パルテノンヒルズ | 2003年 | 13分 | 88戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| ホームタウン鶴牧６・６-１-４号棟 | 1990年 | 7分 | 7戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| グリーンプラテア多摩センター | 2005年 | 10分 | 52戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| ホームタウン鶴牧６・６-１-３号棟 | 1990年 | 7分 | 64戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
多摩市落合の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均54.1万円/㎡に対して-39%です。
カインドステージ京王多摩センターの諸元
- 所在地
- 東京都多摩市落合1丁目1-16
- 最寄駅
- 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩6分
- 竣工
- 2000年10月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 多摩第三小学校
- 中学校区
- 東愛宕中学校
- 緯度経度
- 35.627678, 139.428101
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 多摩第三小学校
- 多摩市乞田712
- 中学校
- 東愛宕中学校
- 多摩市愛宕1-52
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カインドステージ京王多摩センターから最も近い標準地（約432m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.2万円/㎡
+4%前年比
東京都多摩市落合１丁目９番６外
この標準地の周辺の状況
店舗ビル、駐車場等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立東愛宕中学校中学校708m
- 八王子市立鹿島小学校小学校733m
- 多摩市立豊ヶ丘小学校小学校767m
- 多摩市立多摩第三小学校小学校870m
- 多摩市立愛和小学校小学校997m
保育園・幼稚園
- あおぞら保育園保育所191m
- あおぞらぱれっと保育園保育所229m
- 聖徳大学多摩幼稚園幼稚園546m
- 多摩センター こどもの家保育所782m
- 大塚保育園保育所860m
医療機関
- こまちレディースクリニック診療所・婦人科 不妊治療 婦人科80m
- 北澤ニュータウンクリニック診療所・内科 皮膚科 消化器内科 胃腸内科 アレルギー科 循環器内科87m
- ささき矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科279m
- 医療法人社団ユスタヴィア 多摩センタークリニックみらい診療所・内 糖内 脂内 内内 腎内 肝内 循内 皮 呼外 神経内科323m
- 医療法人社団慎歩会 プリンスビル歯科歯科診療所・歯 小歯339m
福祉施設
- AROMA障害者サービス施設20m
- おもと介護多摩事業所障害者サービス施設69m
- あんふぁん愛宕事業所児童福祉サービス施設132m
- 相談支援センターぽわん児童福祉サービス施設137m
- 多摩市子ども家庭支援センター児童家庭支援センター159m
文化施設
- 多摩市立図書館図書館1,156m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カインドステージ京王多摩センターのよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市落合の他の建物
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