カサーレ多摩センター
東京都多摩市落合1丁目3-9
小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩5分
カサーレ多摩センターは2013年8月竣工、地上11階建て62戸のマンションです。小田急多摩線小田急多摩センター駅から徒歩5分に位置し、用途地域は近隣商業地域です。
カサーレ多摩センターの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,234万円
70㎡は多摩市落合で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.2万円/㎡
+15%多摩市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は46.2万円/㎡で、多摩市全体の40.1万円/㎡より高めです。多摩市落合の成約中央値である築年1987年の物件と比べ築年が新しいため、築年による下落率（築1年あたり3.39%）の影響が小さいことが要因と考えられます。同じ駅・築年が近いライオンズ多摩センターステーションブライト（2012年築）は54.1万円/㎡と、さらに高い水準です。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
多摩市多摩市落合の成約㎡単価の中央値（33.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市落合の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
33.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
小田急多摩センター駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急多摩センター駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カサーレ多摩センター | 2013年 | 5分 | — | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| ライオンズ多摩センターステーションブライト | 2012年 | 3分 | 45戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| ザ・パークハウス多摩センター | 2015年 | 4分 | 178戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| モナーク多摩センター | 2009年 | 2分 | 35戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| ガーデンコート多摩センター | 2017年 | 6分 | 93戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| レアシス多摩センター | 2008年 | 7分 | 28戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| グリーンプラテア多摩センター | 2005年 | 10分 | 52戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
多摩市落合の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均54.1万円/㎡に対して-39%です。
カサーレ多摩センターの諸元
- 所在地
- 東京都多摩市落合1丁目3-9
- 最寄駅
- 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩5分
- 竣工
- 2013年8月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 多摩第三小学校
- 中学校区
- 東愛宕中学校
- 緯度経度
- 35.627155, 139.428696
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 多摩第三小学校
- 多摩市乞田712
- 中学校
- 東愛宕中学校
- 多摩市愛宕1-52
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カサーレ多摩センターから最も近い標準地（約433m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+5%前年比
東京都多摩市落合１丁目２２番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
カサーレ多摩センターのよくある質問
周辺の建物
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