ドレッセ南町田レジデンス
東京都町田市南町田5丁目687-1(地番)
ドレッセ南町田レジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,717万円
70㎡は町田市南町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.7万円/㎡
+75%町田市平均比
築0年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
この相場の算出方法
町田市町田市南町田の成約㎡単価の中央値（58.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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町田市南町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
町田市南町田の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2016年以降の町名単位の成約215件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
72.0万円/㎡
10年前との比較
+170%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
ドレッセ南町田レジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都町田市南町田5丁目687-1(地番)
- 竣工
- 2026年11月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上5階建
- 分譲会社
- 東急
- 施工会社
- 大豊建設
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南つくし野小学校
- 中学校区
- つくし野中学校
- 緯度経度
- 35.513565, 139.472336
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南つくし野小学校
- 町田市南つくし野2-4-8
- 中学校
- つくし野中学校
- 町田市南つくし野2-14-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレッセ南町田レジデンスから最も近い標準地（約468m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.4万円/㎡
+4%前年比
東京都町田市南つくし野２丁目５番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立南つくし野小学校小学校387m
- 町田市立つくし野中学校中学校710m
- 町田市立鶴間小学校小学校957m
- 東京工業大学大学987m
- 町田市立南第一小学校小学校988m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール南町田保育所101m
- 子どもの森南町田保育園保育所212m
- 子どもの森ゆうぱーく保育園保育所291m
- レイモンド南町田保育園保育所316m
- 南つくし野保育園保育所454m
医療機関
- 南町田ファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科139m
- 特別養護老人ホーム芙蓉園診療所診療所・内科158m
- 医療法人社団 照幸会 町田南ホームクリニック診療所・内科 高齢者心療内科164m
- 辺見歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科208m
- いのうえ内科クリニック診療所・内科 脳神経内科 リハビリテーション科 精神科234m
福祉施設
- 芙蓉園介護保険等の施設161m
- 南第1高齢者支援センター相談所等の施設164m
- 鶴の苑有料老人ホーム165m
- 住宅型有料老人ホーム鶴の苑有料老人ホーム165m
- ふよう病院介護医療院介護保険等の施設273m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
ドレッセ南町田レジデンスを持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。