Ｒｉｓｉｎｇ Ｐｌａｃｅ八王子みなみ野
東京都八王子市西片倉３丁目
八王子みなみ野駅 徒歩11分（865m）
Ｒｉｓｉｎｇ Ｐｌａｃｅ八王子みなみ野は、2007年4月竣工、総戸数99戸のＲＣ造・地上6階建てです。八王子みなみ野駅から徒歩9分で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50.0%、容積率100.0%という低密度な建築条件の区域に位置します。
Ｒｉｓｉｎｇ Ｐｌａｃｅ八王子みなみ野の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,150万円
20㎡は八王子市西片倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.5万円/㎡
+51%八王子市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は57.5万円/㎡、20㎡の住戸で推定価格1,150万円という目安です。西片倉の成約10件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2007年と本建物と一致します。八王子市全体の38.1万円/㎡を上回る水準で、同駅の2005年〜2011年築の建物では35.1万円/㎡から57.5万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
八王子市八王子市西片倉の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
Ｒｉｓｉｎｇ Ｐｌａｃｅ八王子みなみ野をいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は1,150万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
Ｒｉｓｉｎｇ Ｐｌａｃｅ八王子みなみ野の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する八王子市の物件を自分で探す八王子市西片倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
1,250万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
八王子みなみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子みなみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｒｉｓｉｎｇ Ｐｌａｃｅ八王子みなみ野 | 2007年 | 11分 | — | 西片倉 | 57.5万円/㎡ |
| ライジングプレイス八王子みなみ野 | 2007年 | 8分 | 100戸 | 西片倉 | 57.5万円/㎡ |
| サンクレイドル八王子みなみ野 | 2006年 | 10分 | 43戸 | みなみ野 | 40.6万円/㎡ |
| エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 2008年 | 22分 | 135戸 | 七国 | 35.1万円/㎡ |
| レジデンシアみなみ野 | 2009年 | 1分 | 122戸 | 兵衛 | 53.0万円/㎡ |
| ノーブル八王子みなみ野 | 2005年 | 8分 | 56戸 | みなみ野 | 40.6万円/㎡ |
| クオス八王子みなみ野シティ | 2011年 | 8分 | 33戸 | 西片倉 | 57.5万円/㎡ |
八王子市西片倉の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均42.9万円/㎡に対して+34%です。
Ｒｉｓｉｎｇ Ｐｌａｃｅ八王子みなみ野の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市西片倉３丁目
- 最寄駅
- 八王子みなみ野駅 徒歩11分（道路距離865m）
- 竣工
- 2007年4月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,886人
- 小学校区
- みなみ野小学校
- 中学校区
- みなみ野中学校
- 緯度経度
- 35.635983, 139.327774
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みなみ野小学校
- 八王子市みなみ野6-14-1
- 中学校
- みなみ野中学校
- 八王子市みなみ野6-14-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｒｉｓｉｎｇ Ｐｌａｃｅ八王子みなみ野から最も近い標準地（約668m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.2万円/㎡
+2%前年比
東京都八王子市小比企町１１４７番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立みなみ野小学校小学校523m
- 八王子市立みなみ野中学校中学校648m
- 八王子市立由井第三小学校小学校734m
- 八王子市立由井第二小学校小学校967m
- 八王子市立みなみ野君田小学校小学校1,012m
保育園・幼稚園
- 八王子西片倉雲母保育園保育所190m
- 八王子みなみ野雲母保育園保育所401m
- みなみ野保育園保育所646m
- さゆりの丘学園幼保連携型認定こども園982m
- 由井さゆり学園保育所1,149m
医療機関
- みねぎし歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外156m
- みなみの糖クリニック診療所・内 麻237m
- みなみ野レディースクリニック診療所・内 産 婦237m
- みなみ野こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科237m
- みなみ野外科・整形外科診療所・内 胃 外 整 リハ269m
福祉施設
- 福寿園みなみ野介護保険等の施設366m
- 通所支援ベルテール八王子みなみ野園児童福祉サービス施設395m
- あんず障害者サービス施設484m
- エクリプスみなみ野介護保険等の施設570m
- トライクみなみ野教室児童福祉サービス施設617m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｒｉｓｉｎｇ Ｐｌａｃｅ八王子みなみ野のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市西片倉の他の建物
Ｒｉｓｉｎｇ Ｐｌａｃｅ八王子みなみ野の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。