ライジングプレイス八王子みなみ野
東京都八王子市西片倉3丁目11-14
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩9分
ライジングプレイス八王子みなみ野は、2007年4月竣工、地上6階建て100戸の規模のマンションです。JR横浜線八王子みなみ野駅から徒歩9分に位置し、西片倉の成約住戸の築年中央値と同じ2007年築で、町内の取引の中心的な築年帯に重なります。
ライジングプレイス八王子みなみ野の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,150万円
20㎡は八王子市西片倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.5万円/㎡
+51%八王子市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は57.5万円/㎡で、20㎡の場合の推定価格は1,150万円が目安です。これは西片倉の㎡単価中央値57.5万円/㎡と同水準で、専有面積の中央値20㎡という小さめの住戸が取引の主体であることが背景にあります。八王子市全体の38.1万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市西片倉の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市西片倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
1,250万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
八王子みなみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子みなみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス八王子みなみ野 | 2007年 | 9分 | — | 西片倉 | 57.5万円/㎡ |
| Ｒｉｓｉｎｇ Ｐｌａｃｅ八王子みなみ野 | 2007年 | 9分 | 99戸 | 西片倉 | 57.5万円/㎡ |
| サンクレイドル八王子みなみ野 | 2006年 | 9分 | 43戸 | みなみ野 | 40.6万円/㎡ |
| エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 2008年 | 21分 | 135戸 | 七国 | 35.1万円/㎡ |
| レジデンシアみなみ野 | 2009年 | 1分 | 122戸 | 兵衛 | 53.0万円/㎡ |
| ノーブル八王子みなみ野 | 2005年 | 7分 | 56戸 | みなみ野 | 40.6万円/㎡ |
| クオス八王子みなみ野シティ | 2011年 | 7分 | 33戸 | 西片倉 | 57.5万円/㎡ |
八王子市西片倉の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均42.9万円/㎡に対して+34%です。
ライジングプレイス八王子みなみ野の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市西片倉3丁目11-14
- 最寄駅
- JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩9分
- 竣工
- 2007年4月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- みなみ野小学校
- 中学校区
- みなみ野中学校
- 緯度経度
- 35.635239, 139.330002
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みなみ野小学校
- 八王子市みなみ野6-14-1
- 中学校
- みなみ野中学校
- 八王子市みなみ野6-14-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライジングプレイス八王子みなみ野から最も近い標準地（約709m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.2万円/㎡
+2%前年比
東京都八王子市小比企町１１４７番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライジングプレイス八王子みなみ野のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市西片倉の他の建物
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