ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ聖蹟桜ヶ丘ＢＬＯＯＭＩＮＧ ＲＥＳＩＤ…
東京都多摩市関戸１丁目
聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩5分
聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩5分、多摩市関戸1丁目に建つ地上33階・総戸数520戸のタワーマンションです。2022年8月竣工で、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが混在する商業地域に位置します。関戸の取引住戸の築年中央値2003年に対し、築年は新しい部類に入ります。
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ聖蹟桜ヶ丘ＢＬＯＯＭＩＮＧ ＲＥＳＩＤ…の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,717万円
70㎡は多摩市関戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.7万円/㎡
+104%多摩市平均比
築4年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は81.7万円/㎡、70㎡換算で5,717万円が目安です。関戸の成約㎡単価の中央値58.3万円/㎡、多摩市全体の40.1万円/㎡を上回ります。多摩市では築1年あたり3.39%の下落が見られ、2022年竣工という築浅の条件が推定単価を押し上げています。階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
多摩市多摩市関戸の成約㎡単価の中央値（58.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,717万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引171件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
聖蹟桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ聖蹟桜ヶ丘ＢＬＯＯＭＩＮＧ ＲＥＳＩＤ… | 2022年 | 5分 | — | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス | 2022年 | 5分 | 520戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス | 2015年 | 7分 | 46戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス | 2022年 | 6分 | 107戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 2012年 | 4分 | 21戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| パレステージ聖蹟桜ヶ丘2 | 2022年 | 6分 | 31戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| エクセレントシティ聖蹟桜ヶ丘 | 2021年 | 4分 | 34戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
多摩市関戸の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均44.3万円/㎡に対して+32%です。
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ聖蹟桜ヶ丘ＢＬＯＯＭＩＮＧ ＲＥＳＩＤ…の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市関戸１丁目
- 最寄駅
- 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩5分
- 竣工
- 2022年8月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全520戸
- 階数
- 地上33階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 多摩第一小学校
- 中学校区
- 多摩中学校
- 緯度経度
- 35.652267, 139.447571
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 多摩第一小学校
- 多摩市関戸3-2-23
- 中学校
- 多摩中学校
- 多摩市関戸3-19-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ聖蹟桜ヶ丘ＢＬＯＯＭＩＮＧ ＲＥＳＩＤ…から最も近い標準地（約189m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
88.6万円/㎡
+8%前年比
東京都多摩市関戸二丁目４０番２７
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京多摩調理製菓専門学校専修学校334m
- 府中市立府中第八中学校中学校744m
- 府中市立四谷小学校小学校809m
- 多摩市立多摩第一小学校小学校853m
- 多摩市立多摩中学校中学校891m
保育園・幼稚園
- ウィズチャイルドさくらがおか幼保園保育所155m
- 関戸みどりの保育園保育所224m
- ウィズチャイルドさくらがおかこども園保育所245m
- やまとさくら保育園保育所403m
- ウィズチャイルドさくらがおかみなみ園保育所415m
医療機関
- 医療法人社団聖正会 石原整形外科診療所・整 リハ リウ33m
- 医療法人社団福志会 関戸達哉クリニック歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 矯 歯外33m
- せいせきサトウクリニック診療所・内 呼 循 消 リハ リウ アレ33m
- ヒルズクリニック聖蹟診療所・産婦 皮 形 美 形成外科 美容外科85m
- 聖蹟桜ヶ丘京王百貨店眼科クリニック診療所・眼130m
福祉施設
- あい小規模多機能施設おきな介護保険等の施設99m
- スマイラス聖蹟桜ヶ丘有料老人ホーム104m
- グラシアス聖蹟桜ヶ丘駅前教室児童福祉サービス施設232m
- シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘有料老人ホーム252m
- 遊び・運動療育・学びの場 発達支援教室 アルファーラ聖蹟桜ヶ丘教室児童福祉サービス施設383m
文化施設
- 多摩市立関戸図書館図書館165m
- 多摩市立東寺方図書館図書館1,338m
- 府中市立四谷図書館図書館1,447m
- 府中市立住吉図書館図書館1,454m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ聖蹟桜ヶ丘ＢＬＯＯＭＩＮＧ ＲＥＳＩＤ…のよくある質問
周辺の建物
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