ハイマート聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市一ノ宮3丁目1-18
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩1分
ハイマート聖蹟桜ヶ丘は1979年8月竣工、地上6階建て46戸で、京王線聖蹟桜ヶ丘駅まで徒歩1分の立地です。同じ駅・同時期築の建物と比較すると、㎡単価に幅が見られます。
ハイマート聖蹟桜ヶ丘の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1,373万円
45㎡は多摩市一ノ宮で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.5万円/㎡
−24%多摩市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
この建物の推定㎡単価は30.5万円/㎡で、多摩市全体の40.1万円/㎡や一ノ宮の成約㎡単価中央値44.3万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値は1990年で、1979年築の本建物はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり3.39%）が単価差の一因と考えられます。推定価格は45㎡で1,373万円です。
この相場の算出方法
多摩市多摩市一ノ宮の成約㎡単価の中央値（44.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市一ノ宮の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
44.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
聖蹟桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート聖蹟桜ヶ丘 | 1979年 | 1分 | — | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| 桜ヶ丘ハイム | 1979年 | 10分 | 12戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| ヴェルドミール多摩桜ヶ丘 | 1978年 | 3分 | 64戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| 桜ヶ丘グリーンハイツ | 1978年 | 12分 | 6戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| ルミネ聖蹟桜ケ丘 | 1984年 | 18分 | 41戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| 聖蹟桜ケ丘スカイマンション | 1978年 | 3分 | 40戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| クレール聖蹟桜ヶ丘 | 1978年 | 10分 | 38戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
多摩市一ノ宮の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.7万円/㎡に対して+1%です。
ハイマート聖蹟桜ヶ丘の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市一ノ宮3丁目1-18
- 最寄駅
- 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩1分
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東寺方小学校
- 中学校区
- 多摩中学校
- 緯度経度
- 35.649940, 139.445969
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東寺方小学校
- 多摩市東寺方100
- 中学校
- 多摩中学校
- 多摩市関戸3-19-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイマート聖蹟桜ヶ丘から最も近い標準地（約134m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
76.3万円/㎡
+6%前年比
東京都多摩市関戸１丁目１１番９
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京多摩調理製菓専門学校専修学校218m
- 多摩市立東寺方小学校小学校669m
- 芸術工芸高等専修学校専修学校894m
- 多摩市立多摩第一小学校小学校979m
- 府中市立府中第八中学校中学校987m
保育園・幼稚園
- ウィズチャイルドさくらがおかみなみ園保育所139m
- ウィズチャイルドさくらがおか幼保園保育所211m
- バオバブちいさな家保育園保育所241m
- 関戸みどりの保育園保育所322m
- やまとさくら保育園保育所376m
医療機関
- けいびる歯科医院歯科診療所・歯23m
- 桜ヶ丘クリニック診療所・耳26m
- みなかわ整形外科診療所・整 リハ リウ 外32m
- 小沢皮膚科クリニック診療所・皮63m
- 医療法人社団一敏会 まえはら小児科診療所・小71m
福祉施設
- グラシアス聖蹟桜ヶ丘駅前教室児童福祉サービス施設201m
- あい小規模多機能施設おきな介護保険等の施設252m
- スマイラス聖蹟桜ヶ丘有料老人ホーム254m
- ケアリッツ聖蹟桜ヶ丘障害者サービス施設272m
- ケアサービスさくら障害者サービス施設322m
文化施設
- 多摩市立関戸図書館図書館184m
- 多摩市立東寺方図書館図書館1,051m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイマート聖蹟桜ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市一ノ宮の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。