ラミアール聖蹟
東京都多摩市一ノ宮1丁目26-7
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩10分
ラミアール聖蹟は、多摩市一ノ宮1丁目に1990年8月に竣工した地上8階・53戸のマンションです。京王線聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩10分で、敷地は商業地域かつ防火地域に指定されています。周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
ラミアール聖蹟の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1,993万円
45㎡は多摩市一ノ宮で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.3万円/㎡
+10%多摩市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は44.3万円/㎡で、45㎡換算の推定価格は1,993万円です。これは一ノ宮の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1990年である点と本建物の竣工年が一致するためです。多摩市全体の40.1万円/㎡は上回ります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
多摩市多摩市一ノ宮の成約㎡単価の中央値（44.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市一ノ宮の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
44.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
聖蹟桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラミアール聖蹟 | 1990年 | 10分 | — | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 1990年 | 10分 | 118戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘 | 1991年 | 10分 | 37戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| サンパレス聖蹟桜ヶ丘 | 1991年 | 21分 | 40戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| グローリア初穂聖蹟桜ケ丘 | 1988年 | 14分 | 25戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 | 1989年 | 11分 | 63戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| エクセレント聖蹟桜ヶ丘 | 1992年 | 19分 | 66戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
多摩市一ノ宮の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.7万円/㎡に対して+1%です。
ラミアール聖蹟の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市一ノ宮1丁目26-7
- 最寄駅
- 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩10分
- 竣工
- 1990年8月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 東寺方小学校
- 中学校区
- 多摩中学校
- 緯度経度
- 35.651649, 139.439575
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東寺方小学校
- 多摩市東寺方100
- 中学校
- 多摩中学校
- 多摩市関戸3-19-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラミアール聖蹟から最も近い標準地（約265m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
+4%前年比
東京都多摩市一ノ宮４丁目１３番１３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ラミアール聖蹟のよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市一ノ宮の他の建物
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