ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市一ノ宮1丁目27-1
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩10分
ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘は、1990年11月竣工の地上15階建て・118戸のマンションです。京王線 聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩10分で、用途地域は商業地域にあたります。周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1,993万円
45㎡は多摩市一ノ宮で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.3万円/㎡
+10%多摩市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は44.3万円/㎡で、多摩市一ノ宮の㎡単価中央値と同水準です。同地区の取引住戸の築年中央値が1990年で、本物件の竣工年と一致するため、地区の中央値がそのまま目安になります。多摩市全体の40.1万円/㎡は上回りますが、同じ駅の築年が近い建物では25.0万〜58.3万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
多摩市多摩市一ノ宮の成約㎡単価の中央値（44.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市一ノ宮の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
44.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
聖蹟桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 1990年 | 10分 | — | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| ラミアール聖蹟 | 1990年 | 10分 | 53戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘 | 1991年 | 10分 | 37戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| サンパレス聖蹟桜ヶ丘 | 1991年 | 21分 | 40戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| グローリア初穂聖蹟桜ケ丘 | 1988年 | 14分 | 25戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 | 1989年 | 11分 | 63戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| エクセレント聖蹟桜ヶ丘 | 1992年 | 19分 | 66戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
多摩市一ノ宮の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.7万円/㎡に対して+1%です。
ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市一ノ宮1丁目27-1
- 最寄駅
- 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩10分
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全118戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 東寺方小学校
- 中学校区
- 多摩中学校
- 緯度経度
- 35.651836, 139.438416
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東寺方小学校
- 多摩市東寺方100
- 中学校
- 多摩中学校
- 多摩市関戸3-19-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘から最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
+4%前年比
東京都多摩市一ノ宮４丁目１３番１３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 芸術工芸高等専修学校専修学校287m
- 多摩市立東寺方小学校小学校429m
- 多摩市立多摩第二小学校小学校890m
- 東京多摩調理製菓専門学校専修学校933m
- 府中市立四谷小学校小学校996m
保育園・幼稚園
- バオバブ保育園保育所284m
- バオバブちいさな家保育園保育所493m
- ウィズチャイルドさくらがおか幼保園保育所679m
- ウィズチャイルドさくらがおかこども園保育所687m
- 日野わかくさ幼稚園幼稚園729m
医療機関
- 医療法人社団山善会 山善内科クリニック診療所・内科 糖尿病 内分泌内科61m
- 医療法人社団鈴木会 多摩歯科医院歯科診療所・歯405m
- 医療法人社団武蔵会 桜ヶ丘診療所診療所・内 精 神 心内527m
- 寺田医院診療所・内 小 皮541m
- 医療法人社団桜仁会 斉藤歯科クリニック歯科診療所・歯676m
福祉施設
- 啓光ホーム障害者サービス施設129m
- 運動療育・学びの場 こもれび聖蹟桜ヶ丘教室児童発達支援センター217m
- 啓光学園障害児入所施設290m
- ケアサービスさくら障害者サービス施設396m
- 一ノ宮児童館児童館416m
文化施設
- 多摩市立関戸図書館図書館681m
- 日野市立百草図書館図書館943m
- 多摩市立東寺方図書館図書館953m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市一ノ宮の他の建物
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