ハイマンションウエスト高円寺

ハイマンションウエスト高円寺は、1974年6月に竣工した、東京都杉並区和田３-57-7のマンションです。2026年11月時点で築52年になります。建物は地上10階建て、総戸数は16戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅から徒歩2分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約90mです。東高円寺駅の1日の乗降客数は約31,900人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区高円寺南1丁目511番28、建物から約270m）の価格は71.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は杉並第十小学校、中学校は高南中学校です。杉並第十小学校までは直線で約160mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の杉並教会幼稚園（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の東高円寺歯科クリニック（約30m）です。最寄りの図書館は杉並区立高円寺図書館で、建物から約520mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区和田で最も近いマンションはエレガンス東高円寺（約60m、1992年築・全60戸）です。東高円寺駅が最寄りで竣工年の近い建物には、高円寺サマリヤマンション（約40m、1974年築）や高円寺サンハイツ（約60m、1973年築）があります。