グレヴィア両国レジデンス

グレヴィア両国レジデンスは、2026年5月に竣工した、東京都墨田区緑１-7-5のマンションです。建物は地上10階建て、総戸数は26戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営大江戸線の両国駅で、建物から駅までは道路距離で約560m、徒歩7分です。両国駅の1日の乗降客数は約68,800人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都墨田区千歳三丁目8番5、建物から約250m）の価格は89万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から10.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「店舗兼マンションと事務所ビルが多い商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、荒川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は干拓地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は緑小学校、中学校は両国中学校です。緑小学校までは直線で約220mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のアスク緑保育園（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の海老塚医院（約20m）です。最寄りの図書館は墨田区立緑図書館で、建物から約320mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ墨田区緑で最も近いマンションは両国パークファミリア（約20m、1984年築・全36戸）です。