シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージ
神奈川県逗子市新宿５
JR横須賀線 逗子駅 徒歩17分（1,319m）
シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージは2005年築で、直線357mのディアコート逗子海岸（2000年築）や直線505mの京急シティ逗子海岸（1999年築）より新しい建物です。総戸数は43戸で、京急シティ逗子海岸と同じ戸数になっています。
シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,064万円
75㎡は逗子市新宿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.5万円/㎡
+34%逗子市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は67.5万円/㎡で、同じ町内のディアコート逗子海岸（61.7万円/㎡）や京急シティ逗子海岸（60.6万円/㎡）より高い水準です。逗子市新宿の成約㎡単価の中央値60.6万円/㎡（取引住戸の築年中央値1999年）と比べても、この建物の築年の新しさが反映された数値になっています。
この相場の算出方法
逗子市新宿の成約㎡単価の中央値（60.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は逗子市の実際の成約246件から回帰で求めた築1年あたり1.81%です（決定係数 R²=0.142）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,064万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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同じ駅・近い築年の建物
逗子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージ | 2005年 | 17分 | — | 新宿 | 60.6万円/㎡ |
| 東急ドエル・逗子披露山シーサイドコート | 2001年 | 17分 | 54戸 | 新宿 | 60.6万円/㎡ |
| ネオマイム逗子 | 1998年 | 7分 | 51戸 | 逗子 | 68.6万円/㎡ |
| 藤和逗子久木ホームズ | 1998年 | 11分 | 15戸 | 久木 | 36.9万円/㎡ |
| 東急ドエル・アルス逗子ウイングコースト | 1997年 | 29分 | 66戸 | 小坪 | 56.8万円/㎡ |
| ディアコート逗子海岸 | 2000年 | 13分 | 46戸 | 新宿 | 60.6万円/㎡ |
| 京急シティ逗子海岸 | 1999年 | 12分 | 43戸 | 新宿 | 60.6万円/㎡ |
逗子市新宿の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均54.1万円/㎡に対して+12%です。
シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージの立地と特徴
シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージは、2005年2月に竣工した、神奈川県逗子市新宿５のマンションです。2026年10月時点で築21年になります。建物は地上3階建て、総戸数は43戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。
最寄り駅はJR横須賀線の逗子駅です。駅までは道路距離で約1.3kmあり、徒歩では17分かかります。逗子駅の1日の乗降客数は約50,400人です。
最寄りの都道府県地価調査の基準地（神奈川県逗子市新宿3丁目2038番9、建物から約520m）の価格は29.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模一般住宅が多い海に近い住宅地域」と記載されています。
国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は丘陵で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。土砂災害警戒区域に含まれます。
通学区域の小学校は逗子小学校、中学校は久木中学校です。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のごかんのいえ（約440m）です。半径500m以内の病院・診療所は1か所で、最も近いのは診療所の山本小児科内科クリニック（約410m）です。施設までの距離は直線距離です。
同じ逗子市新宿で最も近いマンションはディアコート逗子海岸（約360m、2000年築・全46戸）です。
建物データベース、国土交通省の公的データ（用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設）、駅の乗降客数から作成した説明です。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 逗子小学校
- 逗子市逗子4-2-45
- 中学校
- 久木中学校
- 逗子市久木7-2-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージから最も近い標準地（約516m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.6万円/㎡
+6%前年比
神奈川県逗子市新宿３丁目２０３８番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い海に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 逗子開成中学校中学校551m
- 逗子開成高等学校高等学校579m
- 逗子市立小坪小学校小学校855m
- 聖マリア小学校小学校950m
- 逗子市立久木小学校小学校1,284m
保育園・幼稚園
- ごかんのいえ保育所443m
- ごかんのもり453m
- 第二逗子幼稚園幼稚園741m
- 神奈川中央ヤクルト販売株式会社 逗子センター保育室876m
- みんなのあにえるち幼児園936m
医療機関
- 山本小児科内科クリニック診療所・内 小406m
- うみべ歯科室歯科診療所・歯 小歯 矯正621m
- 医療法人仁手の会 森の歯科医院 FOREST歯科診療所・歯 小歯 歯口699m
- かんクリック リウマチ科・整形外科診療所・リ 整 整 ぺ リハ 内703m
- 小坪歯科医院歯科診療所・歯 小歯722m
福祉施設
- 訪問入浴のテイカバ介護保険等の施設266m
- グループホームみんなの家逗子介護保険等の施設695m
- アプローズ湘南・ケアサービスセンター介護保険等の施設730m
- 逗子市西部地域包括支援センター相談所等の施設745m
- ミモザ逗子樫の木苑有料老人ホーム862m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県逗子市新宿５
- 最寄駅
- JR横須賀線 逗子駅 徒歩17分（道路距離1,319m）
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC造
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,368人
- 小学校区
- 逗子小学校
- 中学校区
- 久木中学校
- 緯度経度
- 35.293988, 139.566831
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
逗子市新宿の中古マンション相場
逗子市新宿では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が52件あり、価格の中央値は4,250万円（専有面積の中央値75㎡）、㎡単価の中央値は60.6万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は1999年です。逗子市新宿の㎡単価は2011年の38.5万円/㎡から2026年は53.3万円/㎡で、2016年と比べて+17%です。
逗子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023年7〜9月〜2026年1〜3月の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージのよくある質問
周辺の建物
この建物から近い順
逗子市新宿の他の建物
シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージを持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。