日商岩井洗足池マンション

日商岩井洗足池マンションは、1973年3月に竣工した、東京都大田区南千束２-10-14のマンションです。2026年10月時点で築53年になります。建物は地上5階建て、総戸数は29戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

東急大井町線の北千束駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約380mです。北千束駅の1日の乗降客数は約7,100人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区南千束2丁目171番1、建物から約160m）の価格は67.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は谷底低地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は赤松小学校、中学校は大森第六中学校です。赤松小学校までは直線で約260mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のにじいろ保育園大岡山（約230m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団壮友会 山口医院（約150m）です。最寄りの図書館は大田区立洗足池図書館で、建物から約530mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区南千束で最も近いマンションはハイコート洗足池（約160m、2013年築・全38戸）です。北千束駅が最寄りで竣工年の近い建物には、北千束コーポラス（約330m、1968年築）やマンション千束苑（約340m、1971年築）があります。