エスカイア小作第三
東京都羽村市栄町２
JR青梅線 小作駅 徒歩15分
エスカイア小作第三の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
975万円
55㎡は羽村市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.7万円/㎡
−25%羽村市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
この相場の算出方法
羽村市栄町の成約㎡単価の中央値（17.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は羽村市の実際の成約111件から回帰で求めた築1年あたり2.59%です（決定係数 R²=0.464）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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同じ駅・近い築年の建物
小作駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスカイア小作第三 | 1988年 | 15分 | — | 栄町 | 17.3万円/㎡ |
| ＜マック羽村コート＞羽村市栄町 | 1987年 | 9分 | — | 栄町 | 17.3万円/㎡ |
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 1990年 | 9分 | 24戸 | 小作台 | 31.7万円/㎡ |
| センチュリー小作 | 1991年 | 9分 | 20戸 | 小作台 | 31.7万円/㎡ |
| ハイホーム羽村弐番館 | 1996年 | 7分 | 39戸 | 栄町 | 17.3万円/㎡ |
| ヴェルドミール羽村 | 1982年 | 9分 | 98戸 | 小作台 | 31.7万円/㎡ |
羽村市栄町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.7万円/㎡に対して-45%です。
エスカイア小作第三の立地と特徴
エスカイア小作第三は、1988年6月に竣工した、東京都羽村市栄町２のマンションです。2026年10月時点で築38年になります。建物は地上4階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。
最寄り駅はJR青梅線の小作駅です。駅までは徒歩15分かかります。
同じ羽村市栄町で最も近いマンションは＜マック羽村コート＞羽村市栄町（約510m、1987年築）です。
建物データベース、国土交通省の公的データ（用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設）、駅の乗降客数から作成した説明です。
所在地
エスカイア小作第三の諸元
- 所在地
- 東京都羽村市栄町２
- 最寄駅
- JR青梅線 小作駅 徒歩15分
- 竣工
- 1988年6月
- 築年数
- 築38年
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC造
- 緯度経度
- 35.770909, 139.310765
羽村市栄町の中古マンション相場
羽村市栄町では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が23件あり、価格の中央値は850万円（専有面積の中央値55㎡）、㎡単価の中央値は17.3万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は1987年です。羽村市栄町の㎡単価は2011年の21.4万円/㎡から2025年は16.2万円/㎡で、2022年と比べて-33%です。
小作駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023年7〜9月〜2026年1〜3月の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。