ヴェルドミール羽村

ヴェルドミール羽村は、1982年7月に竣工した、東京都羽村市小作台４のマンションです。2026年10月時点で築44年になります。建物は地上7階建て、総戸数は98戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄りはJR青梅線の小作駅で、建物から駅までは道路距離で約570m、徒歩8分です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都羽村市羽西3丁目1774番6、建物から約270m）の価格は13.6万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模一般住宅が多い既成住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は小作台小学校、中学校は羽村第一中学校です。小作台小学校までは直線で約220mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の羽村まつの木保育園（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のくさか歯科（約250m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ羽村市小作台で最も近いマンションはシーズガーデン小作（約260m、2003年築）です。