ダイアパレス青梅新町

ダイアパレス青梅新町は、1987年10月に竣工した、東京都青梅市新町９のマンションです。2026年10月時点で築39年になります。総戸数は195戸と100戸以上の規模で、建物は地上11階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR青梅線の小作駅です。駅までは道路距離で約2.2kmあり、徒歩では28分かかります。

都市計画の用途地域は工業地域です。主に工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗は建てられますが、学校・病院・ホテルは建てられません。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都羽村市栄町3丁目5番1外、建物から約520m）の価格は11万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から12.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「大規模工場、事業所等が多い内陸型工業団地」と記載されています。

建物の所在地は、残堀川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は新町小学校、中学校は新町中学校です。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所のあゆみ保育園（約20m）です。半径500m以内の病院・診療所は2か所で、最も近いのは診療所の社会福祉法人徳心会 特別養護老人ホームあゆみえん 医務室（約40m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ青梅市新町で最も近いマンションはライオンズマンション小作（約1.6km、2001年築・全33戸）です。小作駅が最寄りで竣工年の近い建物には、＜マック羽村コート＞羽村市栄町（約1.3km、1987年築）やエスカイア小作第三（約1.3km、1988年築）があります。