ライオンズマンション小作新町南公園

ライオンズマンション小作新町南公園は、1999年1月に竣工した、東京都青梅市新町３のマンションです。2026年10月時点で築27年になります。建物は地上7階・地下1階建て、総戸数は73戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR青梅線の小作駅で、駅までは徒歩8分です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都青梅市新町三丁目47番15、建物から約310m）の価格は18万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から1.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅が多い区画整理済の住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は東小学校、中学校は泉中学校です。東小学校までは直線で約160mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のあすなろ（約380m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の武藤歯科クリニック（約80m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ青梅市新町で最も近いマンションはリーベスト青梅新町（約910m、1998年築・全49戸）です。