グランツ河辺IIIシティ&リゾート

グランツ河辺IIIシティ&リゾートは、2000年7月に竣工した、東京都青梅市河辺町１のマンションです。2026年10月時点で築26年になります。建物は地上7階建て、総戸数は40戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR青梅線の小作駅です。駅までは徒歩14分かかります。

最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都青梅市河辺町一丁目824番10、建物から約120m）の価格は12.7万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から1.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は河辺小学校、中学校は霞台中学校です。河辺小学校までは直線で約550mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の青梅梨の木保育園（約320m）です。半径500m以内に病院・診療所が3か所あり、最も近いのは歯科診療所の上田歯科医院（約340m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ青梅市河辺町で最も近いマンションは日神パレステージ河辺第2（約260m、1991年築・全30戸）です。小作駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライオンズマンション河辺東（約330m、1997年築）やシーズガーデン小作（約1km、2003年築）があります。