日神パレステージ河辺第2

日神パレステージ河辺第2は、1991年11月に竣工した、東京都青梅市河辺町１-906-4のマンションです。2026年10月時点で築34年になります。建物は地上6階建て、総戸数は30戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR青梅線の河辺駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では15分かかります。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都青梅市河辺町一丁目824番10、建物から約190m）の価格は12.7万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から1.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。土砂災害警戒区域に含まれます。

通学区域の小学校は河辺小学校、中学校は霞台中学校です。河辺小学校までは直線で約300mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の河辺保育園（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の上田歯科医院（約90m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ青梅市河辺町で最も近いマンションはライオンズガーデン多摩川河辺（約230m、1992年築・全37戸）です。河辺駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライオンズマンション多摩川河辺（約260m、1990年築）やライオンズヴィアーレ多摩川河辺（約420m、1996年築）があります。