ライオンズヴィアーレ多摩川河辺

ライオンズヴィアーレ多摩川河辺は、1996年3月に竣工した、東京都青梅市河辺町２のマンションです。2026年10月時点で築30年になります。建物は地上8階建て、総戸数は56戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR青梅線の河辺駅で、建物から駅までは道路距離で約780m、徒歩10分です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都青梅市河辺町5丁目17番10、建物から約430m）の価格は18.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「マンション、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は河辺小学校、中学校は霞台中学校です。河辺小学校までは直線で約590mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の河辺保育園（約380m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団ナルケンキッズクリニック（約400m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ青梅市河辺町で最も近いマンションはドミナンス河辺（約270m、1990年築・全12戸）です。河辺駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライオンズガーデン多摩川河辺（約330m、1992年築）や日神パレステージ河辺第2（約420m、1991年築）があります。