ライオンズガーデン多摩川河辺

ライオンズガーデン多摩川河辺は、1992年6月に竣工した、東京都青梅市河辺町４-19-4のマンションです。2026年10月時点で築34年になります。建物は地上6階建て、総戸数は37戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR青梅線の河辺駅で、建物から駅までは道路距離で約520m、徒歩7分です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都青梅市河辺町5丁目17番10、建物から約160m）の価格は18.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「マンション、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は河辺小学校、中学校は霞台中学校です。河辺小学校までは直線で約260mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の河辺保育園（約50m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団ナルケンキッズクリニック（約70m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ青梅市河辺町で最も近いマンションは和光マンション（約160m、1977年築・全15戸）です。河辺駅が最寄りで竣工年の近い建物には、日神パレステージ河辺第2（約230m、1991年築）やライオンズヴィアーレ多摩川河辺（約330m、1996年築）があります。