レクセル北戸田

レクセル北戸田は、2009年4月に竣工した、埼玉県戸田市大字新曽のマンションです。2026年11月時点で築17年になります。建物は地上7階建て、総戸数は33戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR埼京線の北戸田駅で、駅までは徒歩6分です。北戸田駅の1日の乗降客数は約43,600人です。

都市計画の用途地域は準住居地域です。道路の沿道として自動車関連施設などの業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を守るための地域です。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1719番2、建物から約160m）の価格は32.5万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から5.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅が多い区画整理中の住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、芝川流域が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は新曽北小学校、中学校は新曽中学校です。新曽北小学校までは直線で約230mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のむつみ保育園（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のくむら歯科クリニック（約50m）です。最寄りの図書館は戸田市立図書館で、建物から約290mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ戸田市大字新曽で最も近いマンションはグローベル ザ ・ スクエア北戸田（約570m、2010年築・全38戸）です。北戸田駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライフピア戸田芦原（約760m、2011年築）があります。