国土交通省実取引データ・ 2025年以降

池下駅の中古マンション相場

53万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引86件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、池下駅を最寄りとする463件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+116%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

池下駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・463件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	8,666万円	74万円/㎡	56件
20-29㎡	475万円	21万円/㎡	19件
20㎡未満	280万円	19万円/㎡	50件
30-39㎡	1,867万円	55万円/㎡	10件
40-49㎡	2,713万円	62万円/㎡	24件
50-59㎡	1,606万円	31万円/㎡	20件
60-69㎡	2,708万円	43万円/㎡	69件
70-79㎡	3,196万円	43万円/㎡	97件
80-89㎡	4,655万円	57万円/㎡	91件
90-99㎡	5,119万円	56万円/㎡	27件

池下駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	5,885万円	66万円/㎡	115件
20-30年	2,884万円	38万円/㎡	41件
30-40年	935万円	20万円/㎡	79件
40-50年	1,252万円	20万円/㎡	81件
5-10年	5,611万円	76万円/㎡	75件
50年以上	953万円	16万円/㎡	27件
5年以内	6,322万円	82万円/㎡	41件

池下駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,219万円	34万円/㎡	8件
1K	488万円	24万円/㎡	45件
1LDK	3,080万円	64万円/㎡	32件
1LDK+S	3,324万円	48万円/㎡	5件
1R	495万円	21万円/㎡	26件
2LDK	3,587万円	48万円/㎡	82件
3DK	847万円	15万円/㎡	7件
3LDK	4,754万円	55万円/㎡	189件
3LDK+S	4,400万円	49万円/㎡	5件
4LDK	5,840万円	54万円/㎡	35件
オープンフロア	1,294万円	23万円/㎡	8件

池下駅の10年間の変化

116%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格463件から算出しています。

㎡単価が池下駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。