国土交通省実取引データ・ 2025年以降

札幌(ＪＲ)駅の中古マンション相場

47万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引73件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、札幌(ＪＲ)駅を最寄りとする477件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+18%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

札幌(ＪＲ)駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・477件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	5,685万円	52万円/㎡	33件
20-29㎡	470万円	20万円/㎡	30件
20㎡未満	230万円	15万円/㎡	56件
30-39㎡	1,171万円	37万円/㎡	18件
40-49㎡	2,747万円	65万円/㎡	26件
50-59㎡	2,810万円	52万円/㎡	45件
60-69㎡	3,257万円	52万円/㎡	96件
70-79㎡	4,032万円	56万円/㎡	58件
80-89㎡	4,096万円	50万円/㎡	74件
90-99㎡	4,515万円	49万円/㎡	41件

札幌(ＪＲ)駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,869万円	53万円/㎡	158件
20-30年	2,620万円	37万円/㎡	44件
30-40年	1,178万円	24万円/㎡	58件
40-50年	893万円	19万円/㎡	79件
5-10年	4,509万円	61万円/㎡	54件
50年以上	361万円	14万円/㎡	9件
5年以内	4,810万円	75万円/㎡	70件

札幌(ＪＲ)駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	972万円	28万円/㎡	18件
1K	373万円	19万円/㎡	61件
1LDK	3,189万円	64万円/㎡	45件
1R	453万円	18万円/㎡	16件
2DK	3,100万円	49万円/㎡	6件
2LDK	3,721万円	57万円/㎡	133件
3LDK	4,030万円	49万円/㎡	135件
4LDK	4,322万円	45万円/㎡	40件

札幌(ＪＲ)駅の10年間の変化

18%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格477件から算出しています。

㎡単価が札幌(ＪＲ)駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。