国土交通省実取引データ・ 2025年以降

森下駅の中古マンション相場

95万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引188件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、森下駅を最寄りとする1,070件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+35%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

森下駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・1,070件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	7,275万円	64万円/㎡	16件
20-29㎡	2,470万円	107万円/㎡	322件
20㎡未満	954万円	64万円/㎡	17件
30-39㎡	2,717万円	85万円/㎡	67件
40-49㎡	3,696万円	87万円/㎡	98件
50-59㎡	4,455万円	84万円/㎡	121件
60-69㎡	5,023万円	80万円/㎡	171件
70-79㎡	4,903万円	69万円/㎡	137件
80-89㎡	4,406万円	54万円/㎡	82件
90-99㎡	5,431万円	59万円/㎡	39件

森下駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	4,280万円	90万円/㎡	347件
20-30年	4,411万円	74万円/㎡	218件
30-40年	2,155万円	49万円/㎡	106件
40-50年	2,341万円	49万円/㎡	51件
5-10年	3,773万円	103万円/㎡	220件
50年以上	2,015万円	44万円/㎡	19件
5年以内	4,160万円	112万円/㎡	107件

森下駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	2,520万円	91万円/㎡	52件
1K	2,469万円	105万円/㎡	284件
1LDK	3,908万円	91万円/㎡	131件
1LDK+S	4,960万円	81万円/㎡	15件
1R	1,625万円	71万円/㎡	19件
2DK	2,616万円	58万円/㎡	18件
2LDK	4,909万円	82万円/㎡	195件
2LDK+S	6,224万円	92万円/㎡	17件
3DK	2,070万円	41万円/㎡	9件
3LDK	4,816万円	67万円/㎡	228件
3LDK+S	8,000万円	91万円/㎡	11件
4LDK	4,435万円	50万円/㎡	42件

森下駅の10年間の変化

35%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格1,070件から算出しています。

㎡単価が森下駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。