「ダイアパレス飯田橋II 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ダイアパレス飯田橋II 4階」の間取りは1LDK、専有面積は33.78m²、主方位は南西です。

「ダイアパレス飯田橋II 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「ダイアパレス飯田橋II 4階」の最寄り駅は飯田橋駅徒歩3分です。

「ダイアパレス飯田橋II 4階」は築何年ですか？

「ダイアパレス飯田橋II 4階」は1998年築（築28年）、構造はRC造です。

「ダイアパレス飯田橋II 4階」の所在地はどこですか？

「ダイアパレス飯田橋II 4階」の所在地は東京都千代田区飯田橋１丁目8-3です。

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成約

ダイアパレス飯田橋II

ダイアパレス飯田橋IIのマンション情報を見る

6,799万円

200万円 ↓DOWN

東京都千代田区飯田橋駅徒歩3分

2026年3月2日公開2026年5月14日更新

「ダイアパレス飯田橋II 4階」は、東京都千代田区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は33.78m²、1998年築です。最寄り駅は飯田橋駅徒歩3分です。販売価格は6,799万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

33.78m²

向き

南西

階層

4階地上7階地下1階

築年

1998年

最寄駅

飯田橋駅徒歩3分

更新履歴

2026年03月25日価格が200万円値下げ

価格情報

販売価格

6,799万円200万円 ↓DOWN

管理費

19,300円/月

修繕積立金

7,430円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-25	6,799万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-03	6,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約209,297円/月

ローン返済182,567円

管理費19,300円

修繕積立金7,430円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ダイアパレス飯田橋II

所在地

東京都千代田区飯田橋１丁目8-3

地図を読み込み中...

アクセス

飯田橋駅

間取り

1LDK

専有面積

33.78m²

バルコニー

1.35m²

階層

4階 / 7階・地下1階建

部屋番号

403号室

総戸数

26戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1998年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅飯田橋

利用可能な路線

JR中央・総武線東京メトロ南北線東京メトロ有楽町線東京メトロ東西線都営大江戸線

近くの駅

飯田橋

徒歩約5分(0.3km)

JR中央・総武線東京メトロ南北線東京メトロ有楽町線他2路線

九段下

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ東西線都営新宿線

水道橋

徒歩約8分(0.6km)

JR中央・総武線都営三田線

神保町

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ半蔵門線都営三田線都営新宿線

後楽園

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ南北線

牛込神楽坂

徒歩約15分(1.1km)

都営大江戸線

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AI物件評価

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総合評価

立地優位性の高い都心物件

飯田橋駅徒歩3分という立地の優位性が際立つ物件です。複数路線が利用でき、千代田区という都心エリアでの希少性は高く評価できます。一方で築28年という経年と7,000万円近い価格設定は慎重に検討すべき点です。33.78㎡の1LDKとしては標準的な広さですが、バルコニー面積が1.35㎡と狭く、住環境面では制約があります。都心立地を重視する方には魅力的ですが、価格とのバランスを総合的に判断する必要があります。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

複数路線利用可能な好立地

JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線が利用できる飯田橋駅から徒歩3分の立地は極めて優秀です。新宿、東京、大手町へのアクセスが良好で、ビジネス利用には抜群の環境です。周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性も高い水準にあります。

建物評価

安定管理の中規模マンション

1998年築のRC造で新耐震基準に適合しており、基本的な安全性は確保されています。総戸数26戸の中規模マンションで、管理は東急コミュニティーが全部委託で担当し、日勤管理体制を採用しています。築28年という経年は避けられませんが、適切な管理により建物の状態は保たれているものと考えられます。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

6,999万円という価格は平米単価約207万円となり、千代田区の都心立地を考慮すれば相応の水準です。管理費19,300円は平米あたり約571円と標準よりやや高めですが、日勤管理や設備維持費を考慮すれば妥当な範囲です。修繕積立金7,430円は平米あたり約220円と適正水準にあり、将来の修繕に向けた計画的な積み立てが行われています。月々の維持費合計26,730円は負担として決して軽くありませんが、立地条件を考慮すれば受け入れ可能な水準といえます。

住みやすさ評価

コンパクトな都心生活仕様

33.78㎡の1LDKは都心の単身・DINKS向けとしては標準的な広さです。南西向きで日照条件は良好ですが、バルコニー面積が1.35㎡と非常に狭く、洗濯物干しや外気浴には制約があります。システムキッチンや洗浄便座、全室フローリングなど基本的な住環境は整っており、都心での効率的な生活には適しています。収納スペースの確保や室内の使い勝手が居住快適性の鍵となります。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の方に最適

複数路線アクセスを活用したい都心勤務の方に最も適した物件です。通勤時間を重視するビジネスパーソンや、都心での利便性を求める単身者・DINKS世帯におすすめします。千代田区というブランドエリアでの居住を希望される方や、将来的な資産価値の安定性を重視する投資目的の方にも向いています。ただし、価格の高さから初回購入者には負担が大きく、ある程度の資金余力がある方向けといえます。広いリビング空間や収納を求める方には物足りない可能性があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です