「イニシアイオ目黒学芸大学 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「イニシアイオ目黒学芸大学 8階」の間取りは2LDK、専有面積は62m²、主方位は東です。

「イニシアイオ目黒学芸大学 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「イニシアイオ目黒学芸大学 8階」の最寄り駅は学芸大学駅徒歩13分です。

「イニシアイオ目黒学芸大学 8階」は築何年ですか？

「イニシアイオ目黒学芸大学 8階」は2008年2月築（築18年）、構造はRC造です。

「イニシアイオ目黒学芸大学 8階」の所在地はどこですか？

「イニシアイオ目黒学芸大学 8階」の所在地は東京都目黒区中町１丁目２８−４イニシアイオ目黒学芸大学です。

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成約

イニシアイオ目黒学芸大学

イニシアイオ目黒学芸大学のマンション情報を見る

7,480万円

東京都目黒区学芸大学駅徒歩13分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「イニシアイオ目黒学芸大学 8階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は62m²、2008年2月築です。最寄り駅は学芸大学駅徒歩13分です。販売価格は7,480万円です（2026年5月時点）。

間取り

2LDK

面積

62m²

向き

東

階層

8階

築年

2008年 2月

最寄駅

学芸大学駅徒歩13分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,480万円

管理費

10,300円/月

修繕積立金

8,900円/月

毎月の支払い目安

約220,054円/月

ローン返済200,854円

管理費10,300円

修繕積立金8,900円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

イニシアイオ目黒学芸大学

所在地

東京都目黒区中町１丁目２８−４イニシアイオ目黒学芸大学

地図を読み込み中...

アクセス

東急東横線学芸大学駅徒歩13分

間取り

2LDK

専有面積

62m²

階層

8階

総戸数

56戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2008年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅学芸大学

利用可能な路線

東急東横線

近くの駅

学芸大学

徒歩約13分(1.0km)

東急東横線

祐天寺

徒歩約13分(1.0km)

東急東横線

武蔵小山

徒歩約16分(1.2km)

東急目黒線

西小山

徒歩約20分(1.5km)

東急目黒線

中目黒

徒歩約21分(1.7km)

東京メトロ日比谷線東急東横線

不動前

徒歩約22分(1.7km)

東急目黒線

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AI物件評価

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総合評価

築17年の安定した住環境

学芸大学駅エリアの築17年マンションです。RC造56戸の中規模物件で、新耐震基準による安心の構造を持ちます。駅徒歩13分とやや距離がありますが、目黒区の閑静な住宅地に位置しています。2LDK62㎡の間取りは単身者やDINKSに適したサイズです。価格は7,480万円で平米単価約120万円と都心部としては妥当な水準ですが、月々の管理費・修繕積立金は合計19,200円と適正範囲内です。東向きバルコニーで朝の採光が期待でき、8階建ての中での住戸階層も居住性に影響します。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

学芸大学駅圏の住環境

東急東横線学芸大学駅から徒歩13分の立地です。駅距離はやや長めですが、東横線は渋谷・横浜方面へのアクセスが良好で通勤利便性があります。目黒区中町は住宅地として成熟したエリアで、騒音が少なく落ち着いた環境です。学芸大学駅周辺は商店街や飲食店が充実しており、日常生活の利便性は確保されています。ただし、複数路線の利用はできないため、東横線への依存度が高くなります。

建物評価

RC造の安定した建物

2008年2月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した安全な構造です。総戸数56戸は中規模マンションとして適切で、管理組合の運営も安定しやすい規模です。築17年経過していますが、RC造のため構造的な耐久性は十分あります。

コスト評価

都心相応の価格設定

価格7,480万円で専有面積62㎡のため、平米単価は約120万円です。目黒区の中古マンション市場としては相場に近い水準といえます。管理費10,300円は平米あたり166円/月で標準的な範囲です。修繕積立金8,900円は平米あたり144円/月とやや控えめですが、築17年であることを考慮すると今後の値上げの可能性があります。月々の維持費合計19,200円は負担として妥当な水準です。土地権利は所有権で権利面での不安はありません。

住みやすさ評価

2LDKの実用的間取り

2LDK62㎡は夫婦やDINKS世帯に適したサイズです。東向きのため朝の日差しが入り、午前中の居住環境は良好です。南向きと比較すると日照時間は短めですが、夏場の西日を避けられるメリットもあります。

こんな方におすすめ

DINKSや単身者向け

東横線沿線で都心アクセスを重視する共働き夫婦やDINKS世帯に適しています。2LDK62㎡は子育て世帯には手狭ですが、大人2人であれば十分な居住空間を確保できます。学芸大学エリアの落ち着いた住環境を求める方、築年数よりも立地や管理状態を重視する方におすすめです。駅徒歩13分のため、通勤時間に余裕がある方や自転車通勤を併用できる方に向いています。将来的な資産価値の安定性を求める堅実な住宅購入を考える方にも適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です