物件外観

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成約

仲六郷ハウス

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5,290万円

190万円 ↓DOWN

東京都大田区蒲田駅徒歩11分

2026年3月19日公開2026年4月17日更新

#ペット相談#バルコニー

間取り

3LDK

面積

61.6m²

向き

南東

階層

6階地上9階

築年

1982年 2月

最寄駅

蒲田駅徒歩11分

価格情報

販売価格

5,290万円190万円 ↓DOWN

管理費

9,310円/月

修繕積立金

9,800円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-15	5,290万円	▼ 190万円 DOWN
2026-03-20	5,480万円	初期価格

毎月の支払い目安

約161,157円/月

ローン返済142,047円

管理費9,310円

修繕積立金9,800円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

仲六郷ハウス

所在地

東京都大田区仲六郷１丁目6-23

地図を読み込み中...

アクセス

蒲田駅

間取り

3LDK

専有面積

61.6m²

バルコニー

7.84m²

階層

6階 / 9階建

部屋番号

602号室

総戸数

143戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1982年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅蒲田

利用可能な路線

JR京浜東北線東急多摩川線東急池上線

近くの駅

雑色

徒歩約9分(0.6km)

京急本線

蒲田

徒歩約9分(0.7km)

JR京浜東北線東急多摩川線東急池上線

京急蒲田

徒歩約13分(1.0km)

京急本線京急空港線

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徒歩約14分(1.1km)

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総合評価

大規模マンション蒲田物件

蒲田駅徒歩11分の立地にある143戸の大規模マンションです。築44年と古いものの、SRC造で住友不動産建物サービスによる日勤管理体制が整っており、建物管理面は安心できます。3LDK61.6㎡で5,480万円は蒲田エリアとしては標準的な価格設定となっています。南東向きで日照条件は良好で、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実しています。ペット相談可能な点も魅力の一つです。駅からやや距離がありますが、総合的には住環境とコストのバランスが取れた物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

蒲田駅徒歩圏の住宅地

蒲田駅から徒歩11分の立地で、駅までの距離はやや遠めですが許容範囲内です。蒲田は京急本線・東海道線・京浜東北線が利用でき、品川・横浜方面へのアクセスが良好な交通利便性の高いエリアです。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常生活の利便性は高いといえます。大田区仲六郷は住宅地として落ち着いた環境で、ファミリー層に適した立地条件を備えています。

建物評価

信頼性高い管理体制

1982年築のSRC造で新耐震基準に適合した構造的に安心できる建物です。総戸数143戸の大規模マンションで、住友不動産建物サービスによる管理会社への全部委託で日勤管理が行われているため、管理体制は非常に充実しています。エレベーター完備で宅配ボックスも設置されており、共用設備も整っています。築年数は経過していますが、大手管理会社による適切な維持管理により、建物の資産価値維持が期待できます。

コスト評価

適正価格帯の設定

5,480万円で専有面積61.6㎡のため、平米単価は約89万円となります。蒲田エリアの3LDKマンションとしては標準的な価格設定です。管理費9,310円（約151円/㎡/月）は適正水準で、修繕積立金9,800円（約159円/㎡/月）は築年数を考慮すると妥当な金額です。月々の維持費合計19,110円は面積に対して適切な負担額といえます。土地権利は所有権で安心です。価格とエリア相場、物件スペックを総合的に判断すると妥当な設定となっています。

住みやすさ評価

快適な住環境を実現

3LDK61.6㎡の間取りで南東向きのため、午前中からの日照が期待でき住環境は良好です。6階建ての6階に位置し、眺望や通風条件も優れています。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など生活に便利な設備が充実しており、全室フローリングで清潔感があります。バルコニー面積7.84㎡で洗濯物干しも十分可能です。ペット相談可能なため、ペット飼育を検討している方にも対応できる住環境が整っています。

こんな方におすすめ

蒲田で安定志向の方に

交通利便性を重視しつつ、管理体制がしっかりした大規模マンションを求めるファミリー層におすすめです。特に品川・横浜方面への通勤が多い方や、大手管理会社による安心できる管理体制を重視する方に適しています。ペット飼育を検討している家族にも対応可能です。築年数は経過していますが、新耐震基準適合で構造的に安心でき、維持管理費も適正なため、長期的に安定した住環境を求める方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

仲六郷ハウス

価格情報