魅力の穴場エリアで自然豊かな暮らし「ライオンズマンション鹿沼公園」3階

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

物件：角部屋＆日当たり良好。上の階に住居がない静かな住まい

最寄り駅の淵野辺駅の南口より徒歩4分、駅前と国道16号の喧騒から少し外れた閑静なエリアのマンションです。管理が良いことがひと目でわかる、きれいな佇まいが印象的でした。

大理石調のきれいなエントランス

置かれているものが最小限のスッキリとしたロビー

収容台数の多い駐輪場

機械式の駐車場が完備されている

ゴミ捨て場は敷地内の屋外に設置。とてもきれいに維持されている

部屋は角部屋で、南東向きのため午前中から日光がサンサンと降り注ぎます。特にリビングは明るく過ごしやすい空間です。また、リビングの真上が上の階のバルコニーになるため生活音が聞こえず、静かに過ごせるのも大きな特徴。取材時にも非常に静かだったのが印象的でした。

ポーチ付きの玄関で広々。容量のある玄関内収納も用意されている

バルコニーからの日当たりでとても明るく、気持ちよく過ごせるリビング

リビングの隣の和室もバルコニーに面しているので日当たりが良い

3階だが周辺に高い建物がないので眺望も良い

洗面ボウルが大きくて使いやすい独立洗面台。浴室も広々

トランクルームが用意されているので収納力もある

周辺環境：欲しい施設がコンパクトにまとまった活気のある町

JR横浜線の淵野辺駅は、駅前の桜美林大学を始め教育機関の多い地域ということもあって活気づいており、飲食店や買い物施設も充実。広くて遊び場の多い鹿沼公園や、図書館をはじめとする公共施設が揃っているため、住み心地のいい環境が整っているのがわかります。

コンパクトな淵野辺駅。カフェなどの飲食店や買い物施設がある

2023年4月開設の桜美林大学プラネット淵野辺キャンパスは北口を出て右手すぐ

商業施設が豊富な北口駅前のスクランブル交差点周辺

鹿沼公園には児童交通公園が設置され、自転車や足漕ぎゴーカート、幼児用の豆自動車などが無料で借りられる。蒸気機関車D52が目印

鹿沼公園メインスポットの一つである白鳥池。春には桜が咲き誇る

市立図書館は鹿沼公園のすぐそば

深夜2時まで営業しているビッグ・エー 相模原共和店はマンションから徒歩3分

駅北口方面にある駐車場完備の大型スーパーエスポット淵野辺店

100円ショップも備わったツルハドラッグ 淵野辺駅前店が駅南口を出てすぐ目の前にある

駅南口を出て左手すぐのところにある有隣堂淵野辺店

周辺環境：町田、橋本まですぐ。国道16号線を活用するとさらに便利

繁華街の町田駅まで2駅、リニアモーターカーの停車駅として開発が進む橋本駅まで3駅と近いので、買い物や娯楽施設を近所で充分楽しむことができます。それぞれ京王線、町田駅では小田急線を利用できるので、都心部へのアクセスも良好。新横浜駅まで1本で行けるので、新幹線の利用もしやすいです。

ルミネやマルイを始めとする大型商業施設が軒を連ねる町田駅

開発著しい橋本駅からは京王線が利用できる

相模原市最大の複合商業施設アリオ橋本は、駅からのアクセスも非常に良い

マンションからすぐの国道16号沿いには商業施設が集まっているので、車があるとさらに便利だと売主さんは言います。

飲食店や商業施設が多い主要道路国道16号

橋本や町田といった大型の駅へのアクセスが良く、駅前やマンション周辺に生活を送る上での施設が充実した、まさに穴場のエリアです。お部屋も、日当たりが抜群な上周囲に気兼ねしなくていい角部屋。長く住む場所として考えられる好条件が揃っていますよ。

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

間取り変更しやすい構造のリノベーション向きの物件です。このままでも住んでいただけますが、リノベーションで家族構成やライフスタイルに合わせた過ごしやすいお部屋づくりをしてみませんか？　今回はプランを2つ用意してみましたので、ぜひ参考にしてみてください。

※あくまで分譲時図面のみでの見解となり、実際には現地調査が必要です

CASE：2人で住むなら

共有スペースを広々させたリッチな暮らし

※分譲時の図面からプラン作成

和室を解体してリビングを広げるプランです。日当たりの良いバルコニー側にインナーテラスを設けるとさらに余裕のある空間が演出できます。LDKを広くした分、キッチンを移動させて対面式にし、家事効率をアップ。玄関土間を設けたほか、大規模なウォークインクロゼット（WIC）を用意して、収納力もアップしています。

POINT①マルチに使える、多機能な玄関土間

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

玄関土間によって広くなった玄関は、アウトドア用品の収納スペースとして、室内では行いづらい作業スペースとして、身支度の場所としてなど、さまざまなシーンで活躍してくれます。玄関が広いだけで、贅沢な空間に感じやすくもなりますよ。

POINT②ワークスペースを兼ねたウォークインクロゼット

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

WICの一角に、在宅ワークなどで使える籠もれるエリアとしてワークスペースを設けるのはいかがでしょうか。日用品だけでなく仕事道具や書類を管理することができて、共有スペースに各々の私物が置かれないすっきりとしたお部屋づくりもしやすいです。

CASE：3人で住むなら

変化する暮らしに対応できる、余裕のある間取りプラン

※分譲時の図面からプラン作成

子どもが成長しても余裕のあるお部屋づくりを目指してみました。2人プランと同じくLDKを広げています大化。一部WICに割いていますが、ダイニングとキッチンをコンパクトに配置することで広さを感じるLDKにすることができます。空間を彩るインナーテラスもポイント。玄関も広くして収納スペースを拡大。子どもが小さくてベビーカーを使う場合にも便利です。

POINT①家事効率を上げるL字型キッチン

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

L字型キッチンは作業スペースを広めに取れるので、料理の効率がアップするのが魅力。ダイニングテーブルを繋げれば配膳や片付けもしやすいです。

POINT②家族の荷物を一括で管理できるWIC

※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）

WICを設ければ最小限のスペースで多くの荷物を収納・管理することができます。LDKからアクセスできる場所につくることで、掃除道具などの日々使うものの置き場所としても便利。カーテンなどで仕切れば、扉をつけなくても目隠しができますよ。