「コスモ北千住ロイヤルフォルム 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コスモ北千住ロイヤルフォルム 10階」の間取りは4LDK、専有面積は82m²、主方位は南西です。

「コスモ北千住ロイヤルフォルム 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「コスモ北千住ロイヤルフォルム 10階」の最寄り駅は北千住駅徒歩10分です。

「コスモ北千住ロイヤルフォルム 10階」は築何年ですか？

「コスモ北千住ロイヤルフォルム 10階」は2003年1月築（築23年）、構造はSRC造です。

「コスモ北千住ロイヤルフォルム 10階」の所在地はどこですか？

「コスモ北千住ロイヤルフォルム 10階」の所在地は東京都足立区千住東２丁目２１−２５コスモ北千住ロイヤルフォルムです。

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成約

コスモ北千住ロイヤルフォルム

コスモ北千住ロイヤルフォルムのマンション情報を見る

成約時参考価格：5,150万円

東京都足立区北千住駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「コスモ北千住ロイヤルフォルム 10階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは4LDK、専有面積は82m²、2003年1月築です。最寄り駅は北千住駅徒歩10分です。販売価格は5,150万円です（2026年5月時点）。

間取り

4LDK

面積

82m²

向き

南西

階層

10階

築年

2003年 1月

最寄駅

北千住駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

5,150万円

管理費

8,500円/月

修繕積立金

16,380円/月

基本情報

マンション名

コスモ北千住ロイヤルフォルム

所在地

東京都足立区千住東２丁目２１−２５コスモ北千住ロイヤルフォルム

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アクセス

東京メトロ千代田線北千住駅徒歩10分

間取り

4LDK

専有面積

82m²

階層

10階

総戸数

98戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

2003年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

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アクセス・周辺駅

最寄り駅北千住

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総合評価

北千住の利便性を活かした4LDK

SRC構造で築23年という建物仕様は標準的ですが、98戸の大規模マンションで管理体制は安定しています。5,150万円という価格設定は平米単価約62.8万円となり、北千住エリアとしては相応の水準です。月額24,880円の管理費・修繕積立金は維持費としてやや高めですが、南西向きの採光や10階建ての高層階など住環境面での配慮も見られます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

複数路線利用可能な好立地

北千住駅徒歩10分という立地は、JR常磐線、東京メトロ日比谷線・千代田線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの5路線が利用可能で、都心部へのアクセスが非常に良好です。大手町まで約20分、渋谷まで約30分と通勤利便性に優れています。駅周辺には大型商業施設や商店街が充実しており、日常の買い物にも困りません。近年の再開発により街並みも整備され、住環境として大きく向上しています。

建物評価

大規模SRCマンションの安定感

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で耐久性に優れ、総戸数98戸の大規模マンションとして管理運営の安定性があります。2003年築で築23年を経過していますが、新耐震基準に適合しており構造面での安全性は確保されています。

コスト評価

相応の価格設定と維持費負担

5,150万円で平米単価約62.8万円という価格設定は、北千住エリアの4LDK物件として相応の水準です。管理費8,500円（約104円/㎡/月）は適正範囲内ですが、修繕積立金16,380円（約200円/㎡/月）を合わせた月額24,880円の維持費は決して安くありません。所有権という土地権利は安心材料です。築23年という築年数を考慮すると、今後の修繕費用増加リスクも想定しておく必要があります。

住みやすさ評価

4LDKの充実した住空間

82.00㎡の4LDKという間取りは、ファミリー世帯にとって十分な居住空間を提供します。10階建ての建物で上層階であれば眺望や通風条件も良好でしょう。専有面積82㎡は4人家族でも余裕を持って生活できる広さで、各部屋の配置や収納スペースの充実度により住み心地が左右されます。都心部では貴重な4LDKという間取りが最大の魅力です。

こんな方におすすめ

都心通勤ファミリーに最適

都心部への通勤が必要で、複数の子供がいるファミリー世帯に特におすすめです。5路線利用可能な北千住の利便性を活かし、夫婦それぞれが異なる方面に通勤する場合にも対応できます。4LDKという間取りは子供部屋を複数確保でき、在宅ワーク用の書斎としても活用可能です。築年数がある程度経過しているため、リフォーム・リノベーションを前提とした購入を検討している方にも向いています。教育環境や子育て支援制度を重視するファミリーにとって、足立区の充実した行政サービスも魅力となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です