「アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 11階」の間取りは1K、専有面積は23m²、主方位は北西です。

「アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 11階」の最寄り駅は銀座駅徒歩6分です。

「アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 11階」は築何年ですか？

「アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 11階」は2003年1月築（築23年）、構造はRC造です。

「アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 11階」の所在地はどこですか？

「アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 11階」の所在地は東京都中央区銀座２丁目14-15アヴァンティーク銀座２丁目弐番館です。

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成約

アヴァンティーク銀座２丁目弐番館

アヴァンティーク銀座２丁目弐番館のマンション情報を見る

成約時参考価格：3,400万円

東京都中央区銀座駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 11階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは1K、専有面積は23m²、2003年1月築です。最寄り駅は銀座駅徒歩6分です。販売価格は3,400万円です（2026年5月時点）。

間取り

面積

23m²

向き

北西

階層

11階

築年

2003年 1月

最寄駅

銀座駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

3,400万円

管理費

8,200円/月

修繕積立金

3,200円/月

基本情報

マンション名

アヴァンティーク銀座２丁目弐番館

所在地

東京都中央区銀座２丁目14-15アヴァンティーク銀座２丁目弐番館

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アクセス

東京メトロ銀座線銀座駅徒歩6分

間取り

専有面積

23m²

階層

11階

総戸数

76戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

2003年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

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総合評価

銀座立地の投資向け物件

銀座駅徒歩6分という都心一等地の立地が最大の魅力です。RC造11階建ての堅実な建物で、築23年ながら新耐震基準に適合し、76戸の大規模マンションとして管理面でも安定性があります。ただし、1Kで23㎡という専有面積の狭さと北西向きの方位、平米単価約148万円という高価格帯がネックとなります。居住用よりも投資用として、銀座というブランド力を重視する方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

銀座駅至近の一等地

銀座駅から徒歩6分という都心の一等地に位置し、東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線の3路線が利用可能です。銀座2丁目は商業・文化の中心地で、高級ブティックやデパート、レストランが徒歩圏内に豊富にあります。また、有楽町駅や東銀座駅も利用可能で、都内各所へのアクセスが極めて良好です。将来的な資産価値の維持・向上も期待でき、立地面では申し分ありません。

建物評価

大規模RC造の安定感

2003年築のRC造11階建て、総戸数76戸の大規模マンションです。新耐震基準に適合し、構造面での安全性は確保されています。全部委託管理により適切な維持管理が期待でき、大規模マンションとして管理組合の運営も安定しています。築23年という年数はそれなりに経過していますが、RC造のため耐久性に優れ、適切なメンテナンスがなされていれば長期利用に問題ありません。

コスト評価

高額な取得・維持費用

3,400万円で平米単価約148万円と、銀座立地を反映した高価格帯です。管理費8,200円は面積あたり約357円/㎡/月と標準的ですが、修繕積立金3,200円は約139円/㎡/月と相場より安く設定されており、将来的な値上げリスクがあります。

住みやすさ評価

コンパクトな1K仕様

1K・23㎡というコンパクトな間取りで、一人暮らしには最低限の広さです。北西向きのため日当たりは限定的で、特に冬場の室内環境には注意が必要です。居住用としては短期間の利用や投資用賃貸として考える方が現実的です。

こんな方におすすめ

投資家・短期居住者向け

銀座という立地ブランドを活かした投資用物件として最適です。賃貸需要の高いエリアで安定した収益が期待でき、資産価値の維持も見込めます。また、都心勤務で通勤時間を最優先に考える単身者や、銀座での生活を一時的に楽しみたい方にも向いています。ただし、長期間の快適な居住を求める方や、広いスペースを必要とする方には不向きです。立地重視で投資効果を期待する方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 11階」のよくある質問

「アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 11階」の販売価格は3,400万円、管理費は8,200円/月、修繕積立金は3,200円/月です。（2026年5月時点）

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