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成約

ライオンズプラザ西新井大師

ライオンズプラザ西新井大師のマンション情報を見る

3,180万円

東京都足立区大師前駅徒歩13分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット可#バルコニー

間取り

3LDK

面積

58.82m²

向き

西

階層

4階地上11階

築年

1997年3月

最寄駅

大師前駅徒歩13分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3,180万円

管理費

11,800円/月

修繕積立金

16,180円/月

毎月の支払い目安

約110,528円/月

ローン返済82,548円

管理費11,800円

修繕積立金16,180円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズプラザ西新井大師

所在地

東京都足立区西新井2丁目 22-5ライオンズプラザ西新井大師

地図を読み込み中...

アクセス

東武大師線大師前駅徒歩13分東武伊勢崎線西新井駅徒歩20分東武大師線西新井駅徒歩20分日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩16分

間取り

3LDK

専有面積

58.82m²

バルコニー

9.31m²

階層

4階 / 11階建

部屋番号

402号室

総戸数

66戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

1997年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

アクセス・周辺駅

最寄り駅大師前

利用可能な路線

東武大師線

近くの駅

大師前

徒歩約10分(0.7km)

東武大師線

谷在家

徒歩約12分(0.9km)

日暮里・舎人ライナー

西新井大師西

徒歩約12分(1.0km)

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徒歩約17分(1.3km)

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徒歩約18分(1.4km)

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舎人公園

徒歩約19分(1.5km)

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AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

充実設備の大規模物件

築28年ながらSRC構造の安定した大規模マンションです。大師前駅から徒歩13分という立地は標準的ですが、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備が揃っています。管理会社は大京アステージが担当し、全部委託管理で安心です。3LDKで58.82㎡の間取りは家族世帯に適しており、ペット飼育可という点も魅力的です。月額維持費は約2.8万円と適正水準で、長期居住を考える方には堅実な選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離やや遠めの住宅地

大師前駅から徒歩13分の立地で、駅アクセスは標準的です。東武大師線沿線の住宅地として落ち着いた環境が期待できます。単一路線のアクセスのため都心部への移動には時間を要しますが、足立区西新井エリアは生活利便施設が充実している地域です。新耐震基準後の建築物件であり、安全性は確保されています。将来的な資産価値については立地条件を踏まえて慎重に検討する必要があります。

建物評価

信頼のSRC構造大規模物件

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造で、総戸数66戸の大規模マンションです。1997年築で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は高水準です。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど現代生活に必要な設備が整備されています。管理会社は大手の大京アステージが全部委託管理を行っており、建物管理の安定性も期待できます。大規模物件ならではの管理運営の安定感が魅力です。

コスト評価

適正な維持費設定

3,180万円の価格設定について、エリア相場データがないため詳細比較はできませんが、築28年の3LDKとしては標準的な水準と考えられます。管理費11,800円は58.82㎡に対し約200円/㎡/月で適正範囲です。修繕積立金16,180円は約275円/㎡/月となり、標準的な水準を保っています。月額維持費合計約2.8万円は妥当な設定で、将来的な大幅値上げリスクは低いと判断されます。土地権利が所有権である点も安心材料です。

住みやすさ評価

家族向け3LDKの実用性

3LDKで58.82㎡の専有面積は家族世帯に適したサイズです。西向きの住戸で午後の採光が期待でき、4階という階層も適度な高さを確保しています。9.31㎡のバルコニー面積は洗濯物干しや小さな園芸に活用できます。ペット飼育可の物件のため、犬や猫と一緒に生活したい方には大きなメリットです。バイク置き場、駐輪場も完備されており、二輪車利用者にも配慮されています。モニター付きインターホンで防犯面も安心です。

こんな方におすすめ

ペット飼育希望の家族世帯

ペット飼育を希望する家族世帯に特に適しています。3LDKの間取りで子育て世帯にも対応でき、大規模マンションの安定した管理体制を重視する方におすすめです。駅からやや距離がありますが、自転車やバイクでの移動を苦にしない方であれば問題ありません。築年数を考慮しても設備が充実しており、長期居住を前提とした住まい選びをする方、維持費の安定性を重視する方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です