「ザ・パークハウス池田山 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ザ・パークハウス池田山 1階」の間取りは2LDK、専有面積は92.15m²、主方位は西です。

「ザ・パークハウス池田山 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「ザ・パークハウス池田山 1階」の最寄り駅は五反田駅徒歩9分です。

「ザ・パークハウス池田山 1階」は築何年ですか？

「ザ・パークハウス池田山 1階」は2012年11月築（築14年）、構造はRC造です。

「ザ・パークハウス池田山 1階」の所在地はどこですか？

「ザ・パークハウス池田山 1階」の所在地は東京都品川区東五反田５丁目18-3です。

物件外観

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ザ・パークハウス池田山

ザ・パークハウス池田山のマンション情報を見る

2億9,990万円

東京都品川区五反田駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年7月10日更新

「ザ・パークハウス池田山 1階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は92.15m²、2012年11月築です。最寄り駅は五反田駅徒歩9分です。販売価格は2億9,990万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#閑静な住宅街#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

92.15m²

向き

西

階層

1階地上3階地下1階

築年

2012年 11月

最寄駅

五反田駅徒歩9分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2億9,990万円

管理費

29,490円/月

修繕積立金

39,630円/月

その他費用

2,365円/月（インターネット使用料：1705円、共視聴設備利用料：660円）

基本情報

マンション名

ザ・パークハウス池田山

所在地

東京都品川区東五反田５丁目18-3

地図を読み込み中...

アクセス

五反田駅

間取り

2LDK

専有面積

92.15m²

バルコニー

7.91m²

階層

1階 / 3階・地下1階建

総戸数

26戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2012年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納トランクルーム

共用施設

バイク置場駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅五反田

利用可能な路線

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近くの駅

五反田

徒歩約5分(0.3km)

JR山手線東急池上線都営浅草線

目黒

徒歩約10分(0.7km)

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高輪台

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都営浅草線

不動前

徒歩約10分(0.8km)

東急目黒線

大崎広小路

徒歩約11分(0.8km)

東急池上線

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東京メトロ南北線都営三田線

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AI物件評価

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総合評価

ブランド力と快適性を兼ね備えた高級分譲

三菱地所レジデンスが手がけるプレミアムブランド「ザ・パークハウス」の一棟です。五反田という利便性の高い立地に位置し、RC造で築13年と建物の基本性能は良好です。2LDKで92.15㎡という広々とした専有面積を確保しており、WICや床暖房などの設備も充実しています。ただし価格は約3億円と高額で、1階という階層や西向きという方位が住環境面でのやや弱い要素となっています。総戸数26戸の小規模マンションながら、三菱地所コミュニティによる全部委託管理で管理体制は安心できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス）

プレミアム

立地評価

五反田駅徒歩圏の好立地

五反田駅から徒歩9分という立地は、都心部へのアクセスに優れています。JR山手線・東急池上線・都営浅草線が利用でき、複数路線の利用が可能です。品川区東五反田という住所も都心居住としては申し分ありません。五反田は商業施設や飲食店が充実したエリアで、日常の利便性は高いレベルにあります。将来的な資産価値の維持という観点からも、安定したエリアと評価できます。

建物評価

三菱地所の高品質な建物

2012年11月竣工のRC造で、築13年と建物の経年による劣化はまだ限定的です。新耐震基準を満たしており、構造面での安全性は確保されています。総戸数26戸と小規模ながら、管理会社は三菱地所コミュニティが担当し、全部委託管理方式で適切な建物管理が行われています。共用設備としてトランクルーム、バイク置き場、駐輪場を備え、ペット飼育も可能です。プレミアムブランドにふさわしい建物グレードを維持しています。

コスト評価

高額な価格設定が課題

販売価格29,990万円は、2LDKとしては相当に高額な設定です。平米単価は約325万円/㎡となり、プレミアムマンションとしての価格水準です。管理費は月額29,490円で、専有面積あたり約320円/㎡となり標準的な水準です。修繕積立金は月額39,630円で、専有面積あたり約430円/㎡とやや高めですが、築13年を考慮すると適正な範囲内といえます。管理費・修繕積立金の合計は月額約69,000円と、購入後のランニングコストも相応の負担となります。

住みやすさ評価

広々とした住空間と充実設備

2LDKで専有面積92.15㎡は、都心部のマンションとしては非常に広々とした住空間です。WICや床暖房といった快適性を高める設備が標準装備されています。バルコニー面積も7.91㎡を確保しており、洗濯物干しや憩いの場として活用できます。ペット飼育可能な点も、愛犬・愛猫家には大きなメリットです。ただし、1階という階層は眺望や日照の面で制約があり、西向きという方位も午前中の日当たりに課題があります。プライバシーの確保や防犯面でも、1階特有の注意が必要です。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層におすすめ

この物件は、都心部での快適な住環境を求める富裕層の方に適しています。特に、ブランド力のあるマンションでの居住を希望し、広々とした住空間を重視する方には魅力的です。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と暮らしたい方にもおすすめできます。五反田の利便性を活かし、都心部での仕事や生活を基盤とする方には立地メリットが大きいでしょう。ただし、3億円近い価格のため相応の資金力が必要で、1階・西向きという条件を許容できる方に限られます。資産価値の安定性を重視する投資目的の購入にも検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です