アーデルディア西横浜
物件は相鉄線の西横浜駅から徒歩3分。横浜駅へのアクセスもよいのに下町感のある人気エリア。スーパーも充実していて自転車があれば十分に充実した生活を満喫できます。
物件詳細
| 価格 | 4,880万円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,000円/月 |
| 修繕積立金 | 5,240円/月 |
| 間取り | 2LDK |
| 占有面積 | 46.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 9階 |
| 総地上階数 | 10階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 63戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 北東 |
| 管理形態 | 一部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | EV |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | 相鉄本線 西横浜駅 徒歩3分 |
| 住所 | 神奈川県横浜市西区浜松町14-4アーデルディア西横浜_ |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約159,200円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,000円/月 |
| 修繕積立金 | 5,240円/月 |
| 合計 | 約173,440円 |
管理状況
スムナラでは、「重要事項調査報告書」を通じて、安心して物件を選んでいただけるようサポートしています。
重要事項調査報告書とは、マンションの詳細データがまとまった書類で、「管理体制の充実度」「大規模修繕の履歴」「修繕積立金の状況」などが確認できます。
購入後に後悔しないためには、建物の外観や立地だけで決めるのではなく、見えない部分、特に管理状況や修繕計画をしっかり確認することが大切です。
重要事項調査報告のダウンロードにはログインする必要があります。 ログインするとさらに便利にスムナラを利用できます。
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ最寄りの相鉄線西横浜駅。近くには公園が多いですね！
売主さんはい！大きなところでは横浜イングリッシュガーデン。ここは有料ですが、その他にも大小たくさん公園があります。他にも自転車で10分ほどのところに横浜市立野毛山動物園もありますよ。
スムナラ緑も多くて素敵な環境ですね！
売主さんマンションも駅から近いので、アクセス面も気に入っているポイントです！
スムナラ駅前のスーパーなどは充実していますか？
売主さん駅前にはまいばすけっとがありますよ。マンションとは反対側にマルエツ。サミットもあります！結構充実していると思います。商店街も駅の周辺にいくつかあって利用することも多いですね。
その他周辺施設
|
・社宮司公園（駅から徒歩で4分） |
物件の周りをお散歩
スムナラ物件は駅から歩いてわずか3分。駅前以外にも行きつけのスーパーなどはありますか？
売主さんまいばすけっとが複数店舗、あとは肉のハナマサがとても近くにあるので助かりますね！まとめて買い出しに行く時は、先ほどあげたサミットやマルエツに行き、普段使いならまいばすけっとや商店街に。日常生活に必要な買い物には困らないですね！
スムナラ使い分けができるほど選択肢があるのは嬉しいですね。飲食店などはどうでしょうか？おすすめのお店はありますか？
売主さん「クッチーナ・パッキア」というイタリアンが歩いて5分くらいのところにあります！ランチもやっているし、とてもリーズナブルで、おいしいのでおすすめです！
売主さんあとは愛知屋というお蕎麦屋さんですね。小ぢんまりとしていてアットホームな雰囲気です。蕎麦好きな方ならぜひ食べにいってほしいです！
スムナラお店も充実していますね！公園も多く緑豊かで、治安面も良さそうです。
売主さんマンションは駅から近いし、国道沿いで人通りも多いので治安面の不安はありません。女性でも不安に感じることはないと思いますよ！
スムナラマンションのとなりに保育園もありますね。
売主さん幼稚園や小学校も近くにあるので、子育て世代でも安心できる環境ですよ。
その他周辺施設
|
・横浜市立西前小学校（物件から徒歩11分） |
周辺施設一覧
お出かけするなら
電車なら西横浜駅から横浜駅経由で、人気の横浜赤レンガ倉庫まで40分ほど。赤レンガから中華街などへも出かけるのも楽しそう！
車なら西横浜から少し足を伸ばして海沿いドライブも三浦半島まで1時間ほど。葉山や逗子、江の島方面などもよりどりみどり！海が好きな人には最高のロケーションです！
私がこの街に住むなら…
スムナラ休日には自転車でみなとみらいまでのんびり横浜めぐりを楽しみます。電車や自動車で混雑しそうな横浜方面まで、自転車でも20分程度。横浜の海風を感じながらお出かけしたいですね！
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
2021年築。物件は9階のお部屋
間取り図
45.52㎡で2LDKのお部屋
スムナラとてもキレイなお部屋と、ほど良い広さが楽しく生活できそうな空間を提供してくれています。眺望もよく、友達を招いたら羨ましがられそう！
玄関
玄関脇には、広めのシューズクロークもあり収納抜群！
玄関に造作収納を設けることで、おでかけに必要なものをスッキリまとめることができます。
LDK
リビングは約10.5帖
ウォールドアを開いた状態なら、約3帖の洋室とあわせ13.5帖の広々としたリビングに！
売主さんウォールドアで仕切れば、洋室を寝室として使えるかもしれません。
スムナラアイデア次第でいろいろな使い方ができそうですね！他にお気に入りのポイントはありますか？
売主さん新築時に選んだリビングのタイル調の壁紙や、バルコニーからの眺望がとても気に入ってます！
スムナラ線路が近くを通っていますが、リビングの窓はペアガラスが採用されていてとても静かですね。ペアガラスは断熱性能も高かったり、結露もつきにくかったりで快適な室内を提供してくれますね！
売主さんリビングでのんびり過ごすのは、本当に最高の時間なんですよ！
3口コンロのカウンターキッチン。写真の左側のワイン棚もお気に入りだそう◎
大胆にキッチンや造作家具を斜めに配置した間取り。あえて対角線上に居場所を構成することで、限られた広さでも空間が広く感じられます。
洗面・浴室・トイレ
ホワイトを基調とした水まわりはとても清潔感と高級感がある◎
リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。
個室
約5帖の洋室。ウォークインクローゼットもあり、収納はばっちり◎
バルコニー
広めのバルコニーでは、夏になるとランドマークタワーの花火を見ることができる！
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
その他
安心の玄関モニタ－も完備
お部屋の外
シックなエントランス
売主さんエレベーターが高速で、あっという間に到着するんですよ。すごく助かります！
宅配ボックスを完備。ゴミ出しは24時間OKなのも嬉しい◎
駐輪場とバイク置き場
駐車場も完備。1階にはペット用の足洗い場(右)も！
スムナラ住民の方はどういった方が多いですか？
売主さん単身の女性、つづいてお子さんのいないご夫婦。お子さんのいるご家族もいらっしゃいますが、一番は単身女性が多い印象です。管理人もいてくださるので、共有部もきれいで安心して生活できます！
西横浜駅から近いのは、とても大きなポイントです。築浅で内装もとてもきれいに使用されています。2LDKならカップルならほど良い間取り。単身者なら少し贅沢な広さがあります。駅の近くなのに、騒がしい場所ではなくのんびり過ごせそう。さらにペット可のマンションなので、動物好きな方もぜひ内見にいらしてください！きっと満足できる物件だと思います！
