アーデルディア西横浜
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アーデルディア西横浜について
アーデルディア西横浜は、横浜市西区浜松町に位置する2021年11月築の分譲マンションです。相鉄本線西横浜駅から徒歩3分という駅近の好立地に建つ10階建・総戸数63戸のRC構造マンションで、1LDK～2LDKの間取り（35.06～48.92㎡）を中心とした住戸構成となっています。築5年という新しさに加え、玄関モニターやウォークインクローゼット、カウンターキッチンなどの充実した室内設備、オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能などの便利な共用設備が魅力です。ペット飼育可で足洗い場も完備されており、ペット愛好家にも配慮された住環境です。管理会社には実績豊富な長谷工コミュニティが担当し、安心の管理体制が整っています。アーデルディア西横浜の中古マンション市場では現在4,880万円の価格帯での売出しがあり、横浜エリアの資産性の高さからも注目される物件です。駅近アクセスと充実した設備、そして適切な管理体制により、長期的な資産価値の維持が期待できる優良物件といえるでしょう。
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
アーデルディア西横浜周辺の暮らし
西横浜駅徒歩3分という抜群の交通アクセスに加え、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。食材の買い物は徒歩1分の肉のハナマサ西横浜店で済ませることができ、サミットストア横浜岡野店も679mの距離にあります。子育て世帯には横浜市立平沼小学校（637m）や稲荷台小学校（551m）が近く、通学に便利です。また、戸部公園（540m）や西久保町公園（544m）など子どもの遊び場も充実しています。共働き世帯には24時間ゴミ出し可能や宅配ボックスなどの設備が重宝し、忙しい日常生活をサポートします。医療機関も松島病院や平沼橋こどもみらいクリニックなどが徒歩圏内にあり、幅広い世代が安心して暮らせる住環境が整っています。
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西前小学校
- 横浜市西区中央2-27-7
- 中学校
- 西中学校
- 横浜市西区西戸部町3-286
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーデルディア西横浜から最も近い標準地（約117m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.5万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市西区浜松町３０番外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アーデルディア西横浜の資産性
築5年という新しさと駅徒歩3分の好立地により、高い資産性を持つマンションです。横浜エリアは都心アクセスの良さから根強い人気があり、特に西横浜駅周辺は再開発の可能性もあり将来性が期待されます。RC構造で長谷工コミュニティによる適切な管理体制も資産価値の維持に寄与しています。1LDK～2LDKという需要の高い間取り構成で、賃貸需要も見込める立地条件です。
アーデルディア西横浜のよくある質問
Q. アーデルディア西横浜の特徴は？
A. 2021年築の10階建RC構造マンションで、オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能などの充実した設備が特徴です。ペット飼育可で足洗い場も完備されています。
Q. アーデルディア西横浜の最寄り駅からの距離は？
A. 相鉄本線西横浜駅から徒歩3分の好立地です。また、戸部駅まで908m、平沼橋駅まで857mと複数駅利用可能でアクセス良好です。
Q. アーデルディア西横浜の管理体制は？
A. 管理会社は長谷工コミュニティが担当しており、マンション管理の実績豊富な会社による安心の管理体制が整っています。
Q. アーデルディア西横浜の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2021年11月築で築5年の比較的新しいマンションです。RC構造のため、管理組合の承認があれば間取り変更等のリノベーションも可能です。
Q. アーデルディア西横浜周辺の住環境は？
A. 肉のハナマサ西横浜店が徒歩1分、平沼小学校や稲荷台小学校も徒歩圏内にあり、日常生活に便利な立地です。戸部公園など緑豊かな環境も整っています。
Q. アーデルディア西横浜の中古マンション相場は？
A. 現在4,880万円での売出し物件があります。築5年の好立地マンションとして、横浜エリアの市場動向に沿った適正な価格水準といえるでしょう。
アーデルディア西横浜がおすすめの方
アーデルディア西横浜は、まず駅近生活を重視する方におすすめです。徒歩3分のアクセスで通勤・通学の利便性を求める方に最適です。次に、子育て世帯にもおすすめで、近隣の小学校や公園、24時間ゴミ出しなどの便利な設備が子育てをサポートします。さらに、ペット愛好家の方にも適しており、ペット飼育可で専用の足洗い場も完備されているため、愛犬・愛猫との快適な暮らしが実現できます。築5年の比較的新しい設備と充実した共用施設により、快適性と利便性を両立させたい方全般におすすめできる物件です。
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