【成約済み】モア・クレストマリンシティ金沢文庫F棟

海の公園柴口駅から徒歩2分という抜群の立地に加え、81㎡の広々とした3LDKを実現した住環境重視の方におすすめの物件です。394戸の大規模マンションならではの共用施設と管理体制により、安心した暮らしが期待できます。長谷工コミュニティによる管理も信頼感があります。スムナラ調べの相場と比較すると価格はやや高めの設定ですが、駅至近の利便性と81㎡の広さを考慮すれば納得感のある価格帯といえるでしょう。東向きの明るい住環境で、ゆとりのあるファミリーライフを送りたい方に最適です。

金沢シーサイドライン海の公園柴口駅から徒歩わずか2分という優れた立地です。駅名の通り海の公園が近く、自然環境に恵まれたエリアでありながら、横浜駅方面へのアクセスも良好です。金沢シーサイドラインで新杉田駅まで約15分、そこからJR根岸線で横浜駅まで約15分と、都心部への通勤にも対応できます。海辺の開放的な環境で子育てをしたいファミリーや、都市の喧騒から離れた落ち着いた住環境を求める方には理想的な立地といえるでしょう。

1995年竣工のSRC造で、新耐震基準に適合した安心の構造です。総戸数394戸の大規模マンションのため、エレベーターや駐車場などの共用施設が充実しており、スケールメリットを活かした管理運営が期待できます。修繕積立金は月額3,540円と、394戸の大規模マンションならではの低水準を実現しています。管理会社は長谷工コミュニティで、大手デベロッパー系列として長期的な視点での建物維持が期待できます。築年数は約30年ですが、適切な修繕計画のもとで維持管理されている物件です。

スムナラ調べによると、海の公園柴口エリアの相場は平米単価約34万円。本物件は約43万円と相場より約27%高めの設定となっています。この価格差は駅徒歩2分という抜群の立地と81㎡の広々とした住空間、そして394戸の大規模マンションという付加価値が反映された結果といえます。同エリアでこの立地条件と広さを兼ね備えた物件は希少性が高く、長期的な資産価値の維持も期待できます。初期投資はやや高めですが、住環境の質を重視する方には投資価値のある物件です。

81㎡の広々とした3LDKは、ファミリーでゆとりのある暮らしを実現できる十分な広さです。東向きのバルコニーからは朝の爽やかな光が入り、一日を気持ちよくスタートできます。3LDKの間取りは家族構成の変化にも柔軟に対応でき、子ども部屋や書斎など多目的に活用可能です。4階という中層階のため、適度な眺望も期待でき、プライバシーも確保されています。海の公園エリアの自然環境を感じながら、快適な住空間で日々を過ごすことができるでしょう。

駅徒歩2分の利便性と81㎡の広さを両立したい子育て世代のファミリーに最適です。海辺の自然環境で子育てをしたい方や、通勤利便性を重視しつつゆとりのある住空間を求める方におすすめします。大規模マンションの共用施設や管理体制に魅力を感じる方、長期的に安心して住み続けたいと考える方にも向いている物件です。