「イトーピア池袋メトロポリタン 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「イトーピア池袋メトロポリタン 6階」の間取りは1DK、専有面積は34.32m²、主方位は南東です。

「イトーピア池袋メトロポリタン 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「イトーピア池袋メトロポリタン 6階」の最寄り駅は池袋駅徒歩1分です。

「イトーピア池袋メトロポリタン 6階」は築何年ですか？

「イトーピア池袋メトロポリタン 6階」は1999年3月築（築27年）、構造はSRCです。

「イトーピア池袋メトロポリタン 6階」の所在地はどこですか？

「イトーピア池袋メトロポリタン 6階」の所在地は東京都豊島区西池袋１丁目5-11です。

物件外観

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イトーピア池袋メトロポリタン

イトーピア池袋メトロポリタンのマンション情報を見る

7,299万円

東京都豊島区池袋駅徒歩1分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「イトーピア池袋メトロポリタン 6階」は、東京都豊島区にある中古マンション物件です。間取りは1DK、専有面積は34.32m²、1999年3月築です。最寄り駅は池袋駅徒歩1分です。販売価格は7,299万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#事務所可#バルコニー

間取り

1DK

面積

34.32m²

向き

南東

階層

6階地上14階地下1階

築年

1999年 3月

最寄駅

池袋駅徒歩1分

価格情報

販売価格

7,299万円

管理費

9,640円/月

修繕積立金

10,940円/月

毎月の支払い目安

約216,573円/月

ローン返済195,993円

管理費9,640円

修繕積立金10,940円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

イトーピア池袋メトロポリタン

所在地

東京都豊島区西池袋１丁目5-11

間取り

1DK

専有面積

34.32m²

バルコニー

3m²

階層

6階 / 14階・地下1階建

部屋番号

606号室

総戸数

77戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1999年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン洗浄便座フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン冷房暖房収納シューズクローク

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

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総合評価

池袋駅徒歩1分の好立地

池袋駅から徒歩1分という極めて優れた立地が最大の特徴です。1999年築のSRC造マンションで、管理会社は東急コミュニティーが日勤管理を行っており、オートロックや宅配ボックスなど基本的な設備は整備されています。34.32㎡の1DKは単身者向けとして適切な広さですが、価格は7,299万円と高額で、平米単価は約213万円となります。月額管理費・修繕積立金の合計は20,580円と妥当な水準です。ペット飼育可能で事務所利用も認められているため、用途の幅が広い物件です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

池袋駅徒歩1分の利便性

池袋駅から徒歩1分という極めて優れた立地条件を誇ります。池袋はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線が乗り入れる一大ターミナル駅で、都内各所へのアクセスは抜群です。西池袋1丁目は池袋駅西口に位置し、駅直結のデパートや商業施設への利用も便利です。通勤・通学はもちろん、買い物や娯楽施設へのアクセスも徒歩圏内で完結する立地の良さは他に代え難いメリットといえます。

建物評価

SRC造の安心構造

1999年3月築のSRC造マンションで、新耐震基準に適合した安全性の高い構造です。総戸数77戸の中規模マンションで、管理は東急コミュニティーが日勤で行っており管理体制は良好です。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなど基本的なセキュリティ設備は整備されています。駐輪場も完備されており、都心部での自転車利用にも対応しています。築27年経過していますが、適切な維持管理により建物の基本性能は維持されている印象です。

コスト評価

都心価格の高額物件

価格7,299万円、平米単価約213万円と都心の好立地物件らしい高額な設定です。34.32㎡の1DKとしては相当な価格帯となります。月額の管理費9,640円（約281円/㎡）、修繕積立金10,940円（約319円/㎡）はそれぞれ標準的な水準で、合計20,580円の月額維持費は妥当な範囲内です。修繕積立金は適正な水準に設定されており、将来的な大規模修繕にも対応可能と考えられます。所有権物件のため権利面でのリスクはありませんが、投資額の大きさを十分に考慮する必要があります。

住みやすさ評価

1DKの機能的空間

専有面積34.32㎡の1DKは単身者向けとして十分な広さを確保しています。南東向きの開口部により日中の採光は良好で、6階という中層階からの眺望も期待できます。バルコニー面積3㎡は最小限ですが、洗濯物干しには対応可能です。室内はシステムキッチン、洗浄便座、全室フローリング、エアコンなど生活に必要な設備が整っています。シューズクロークもあり収納面での工夫も見られます。ペット飼育可能で事務所利用も認められているため、在宅ワークやSOHO利用にも適した環境です。

こんな方におすすめ

都心通勤者向け高級物件

池袋駅徒歩1分の利便性を最重視する方に最適な物件です。特に都心部への通勤が多いビジネスパーソンや、交通利便性を重視する単身者におすすめします。高額な価格設定のため、十分な資金力のある購入者向けの物件といえます。ペット飼育可能なため、ペットとの生活を希望する方にも適しています。事務所利用が認められているため、自宅兼事務所として活用したいSOHO事業者にも向いています。駅直結の利便性と住環境の質を両立させたい方には価値のある選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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