「ルミネ竹ノ塚第2 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ルミネ竹ノ塚第2 2階」の間取りは3LDK、専有面積は62.64m²、主方位は南東です。

「ルミネ竹ノ塚第2 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ルミネ竹ノ塚第2 2階」の最寄り駅は竹ノ塚駅バス12分です。

「ルミネ竹ノ塚第2 2階」は築何年ですか？

「ルミネ竹ノ塚第2 2階」は1982年3月築（築44年）、構造はRC造です。

「ルミネ竹ノ塚第2 2階」の所在地はどこですか？

「ルミネ竹ノ塚第2 2階」の所在地は東京都足立区保木間5丁目 24-24ルミネ竹ノ塚第2です。

物件外観

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成約

ルミネ竹ノ塚第2

ルミネ竹ノ塚第2のマンション情報を見る

1,880万円

100万円 ↓DOWN

東京都足立区竹ノ塚駅バス12分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ルミネ竹ノ塚第2 2階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は62.64m²、1982年3月築です。最寄り駅は竹ノ塚駅バス12分です。販売価格は1,880万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

3LDK

面積

62.64m²

向き

南東

階層

2階地上5階

築年

1982年 3月

最寄駅

竹ノ塚駅バス12分

更新履歴

2026年03月15日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1,880万円100万円 ↓DOWN

管理費

13,200円/月

修繕積立金

18,360円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-15	1,880万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	1,980万円	初期価格

毎月の支払い目安

約82,042円/月

ローン返済50,482円

管理費13,200円

修繕積立金18,360円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ルミネ竹ノ塚第2

所在地

東京都足立区保木間5丁目 24-24ルミネ竹ノ塚第2

地図を読み込み中...

アクセス

竹ノ塚駅バス12分団地入口

間取り

3LDK

専有面積

62.64m²

バルコニー

17.27m²

階層

2階 / 5階建

部屋番号

201号室

総戸数

36戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1982年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人巡回バイク置場エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅竹ノ塚

利用可能な路線

東武伊勢崎線

近くの駅

谷塚

徒歩約17分(1.3km)

東武伊勢崎線

竹ノ塚

徒歩約18分(1.4km)

東武伊勢崎線

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AI物件評価

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総合評価

築古でも住環境良好

築43年の中古マンションながら、RC構造で建物の基本性能は確保されています。竹ノ塚駅から徒歩25分と駅距離がネックとなりますが、南東向きの角部屋で日当たり良好な3LDKが2,180万円という価格設定は魅力的です。大和ライフネクストによる全部委託管理で管理体制も安心でき、ペット飼育可能な点も評価できます。駅距離を気にせず、コストパフォーマンスを重視する方には検討価値のある物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がネック

竹ノ塚駅から徒歩25分という距離が最大の課題です。東武伊勢崎線は都心部へのアクセスは可能ですが、駅までの距離を考慮すると日常の通勤・通学には不便を感じる立地といえます。足立区保木間は住宅地として落ち着いた環境ですが、駅から離れているため生活利便施設へのアクセスも限定的になる可能性があります。車での移動を前提とした生活スタイルの方により適した立地です。

建物評価

RC構造で管理良好

1982年築のRC構造で新耐震基準に適合しており、基本的な耐震性能は確保されています。エレベーター設置済みで2階でも利便性があり、バイク置き場や駐輪場などの共用設備も充実しています。築年数は経過していますが、管理体制がしっかりしているため建物状態の維持に期待が持てます。

コスト評価

コスパ良好な価格設定

2,180万円という価格は専有面積62.64㎡の3LDKとしては手頃な設定です。管理費13,200円は㎡あたり約211円、修繕積立金18,360円は㎡あたり約293円で、両方とも標準的な水準内に収まっています。修繕積立金が適正レベルにあることで、将来の大規模修繕に向けた資金準備も問題ないと考えられます。築年数と駅距離を考慮すれば、総合的なコストパフォーマンスは良好といえるでしょう。

住みやすさ評価

南東角部屋で快適

南東向きの角部屋で良好な日照条件を確保しており、17.27㎡のバルコニーも十分な広さがあります。モニター付きインターホンで防犯面にも配慮されています。ペット飼育が可能な点は愛犬家・愛猫家には大きなメリットです。角部屋特有の開放感と通風性の良さも期待でき、住環境としては良好な条件が揃っています。

こんな方におすすめ

車移動前提の方向け

駅から徒歩25分という立地のため、車での移動を主とするライフスタイルの方に最適です。リモートワークが中心で通勤頻度が少ない方や、定年退職後のセカンドライフを考えている方にも向いています。ペット飼育可能なため愛犬家・愛猫家にもおすすめできます。3LDKの広さと手頃な価格を活かして、初回購入を検討している子育て世代にも検討価値があるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です