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ジェイパーク渋谷イーストスクエア

ジェイパーク渋谷イーストスクエアのマンション情報を見る

8,199万円

300万円 ↓DOWN

東京都渋谷区渋谷駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

39.59m²

向き

南西

階層

5階地上12階

築年

2000年 1月

最寄駅

渋谷駅徒歩7分

更新履歴

2026年03月31日価格が300万円値下げ
2026年03月01日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

8,199万円300万円 ↓DOWN

管理費

14,890円/月

修繕積立金

19,320円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-31	8,199万円	▼ 300万円 DOWN
2026-03-31	8,199万円	▼ 300万円 DOWN
2026-03-01	8,499万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	8,699万円	初期価格

毎月の支払い目安

約254,370円/月

ローン返済220,160円

管理費14,890円

修繕積立金19,320円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ジェイパーク渋谷イーストスクエア

所在地

東京都渋谷区東2丁目 21-9ジェイパーク渋谷イーストスクエア

地図を読み込み中...

アクセス

渋谷駅

間取り

1LDK

専有面積

39.59m²

バルコニー

3.64m²

階層

5階 / 12階建

部屋番号

502号室

総戸数

36戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

2000年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納

共用施設

管理人巡回オートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅渋谷

利用可能な路線

JR埼京線JR山手線JR成田エクスプレスJR湘南新宿ライン京王井の頭線東京メトロ副都心線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線東急東横線東急田園都市線相鉄・JR直通線

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総合評価

渋谷徒歩圏の希少1LDK

渋谷駅徒歩7分という都心一等地にありながら、1LDKタイプとして希少性の高い物件です。築26年という経年はあるものの、SRC構造による堅牢性と角部屋の開放感を兼ね備えています。8,799万円という価格は渋谷エリアとしては相応の水準ですが、平米単価222万円は都心立地を考慮すれば妥当な範囲内です。ペット飼育可能で宅配ボックス完備など、現代的な住環境も整備されています。管理費・修繕積立金の月額負担は34,210円と標準的で、長期保有においても安心できる管理体制が構築されています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

渋谷駅7分の好立地

渋谷駅徒歩7分という都心屈指の好立地に位置します。JR山手線・埼京線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線が利用可能で、都内各所へのアクセスは抜群です。渋谷という日本有数の商業・ビジネス拠点において、ショッピング、グルメ、エンターテイメント施設が徒歩圏内に揃っています。近年の渋谷大規模再開発により街の価値は更に向上しており、将来的な資産価値の維持・向上も期待できる立地です。

建物評価

SRC構造の安心設計

2000年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により、優れた耐震性と遮音性を実現しています。新耐震基準に適合した安全な建物で、総戸数36戸の適正規模により管理組合運営も安定しています。株式会社大京アステージによる全部委託管理で、日常の維持管理は専門性が確保されています。オートロック、宅配ボックス等の共用設備も充実し、角部屋という希少性も魅力です。築26年の経年は見られるものの、構造的信頼性は十分に保たれている建物です。

コスト評価

相応価格も負担は重め

8,799万円、平米単価約222万円は渋谷エリアの立地を考慮すれば相応の水準です。管理費は月額14,890円（約376円/㎡）とやや高めですが、都心立地の管理水準としては許容範囲内です。修繕積立金19,320円（約488円/㎡）は標準より高めの設定で、将来的な大規模修繕に備えた安心できる水準と言えます。月額維持費合計34,210円の負担に加え、都心1LDKとしては相応ながらも決して安くない購入価格により、総合的なコスト負担は重めの物件です。

住みやすさ評価

角部屋1LDKの快適性

専有面積39.59㎡の1LDKは都心住まいとしては適切な広さで、角部屋により二面採光を確保し開放感があります。南西向きにより日照条件も良好で、5階という高さも眺望と静寂性に寄与します。3.64㎡のバルコニーは標準的な広さです。浴室乾燥機能により洗濯物の乾燥も安心で、ペット飼育可能な点は愛犬・愛猫家には大きなメリットです。1LDKという間取りはシングル・DINKS世帯には十分な住空間を提供し、都心生活を快適に送れる設計となっています。

こんな方におすすめ

都心志向の単身者向け

渋谷という都心一等地での生活を重視するシングルまたはDINKS世帯に最適です。特に仕事で渋谷・新宿・表参道エリアを頻繁に利用する方や、都心のライフスタイルを満喫したい方には理想的な立地です。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との都心生活を希望する方にもおすすめです。相応の価格帯のため、ある程度の予算に余裕があり、立地の利便性を最優先に考える方に向いています。将来的な売却時の流動性も高く、投資用途としても検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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