ジェイパーク渋谷イーストスクエア
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ジェイパーク渋谷イーストスクエアについて
ジェイパーク渋谷イーストスクエアは、東京都渋谷区東2丁目に位置する2000年1月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造マンションです。渋谷駅から徒歩7分という抜群の立地にあり、JR山手線をはじめ複数路線が利用できる交通利便性の高さが最大の魅力となっています。築26年の物件ながら、SRC構造による堅牢な建物と、株式会社大京アステージによる全部委託管理により適切な維持管理が行われています。オートロック、宅配ボックス完備でセキュリティ面も安心で、ペット飼育可能な住環境も整っています。周辺には明治屋渋谷ストアー、青山学院中等部、実践女子学園高等学校などの商業施設や教育機関が充実しており、都心での快適な住環境を実現できます。ジェイパーク渋谷イーストスクエアの中古価格は現在8,799万円で売出されており、渋谷エリアの資産価値を考慮すると注目のジェイパーク渋谷イーストスクエア中古物件といえるでしょう。
現在、ジェイパーク渋谷イーストスクエアの売り出し中物件はありません
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基本情報
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共用施設
ジェイパーク渋谷イーストスクエア周辺の暮らし
渋谷駅から徒歩7分の立地により、通勤・通学に便利な交通アクセスを享受できます。周辺には明治屋渋谷ストアーや北野エース渋谷東急フードショー店など質の高いスーパーマーケットがあり、日々の買い物に困りません。子育て世帯には青山学院中等部、実践女子学園高等学校といった名門校が近隣にあることが魅力的です。共働き世帯には宅配ボックス完備により不在時の荷物受取が安心で、浴室乾燥機能は忙しい毎日をサポートします。医療面では渋谷駅前おおしま皮膚科や広尾日赤病院へのアクセスも良好で、シニア世帯にも安心の住環境です。恵比寿公園やハチ公前広場など憩いの場も徒歩圏内にあり、都心でありながら緑を感じられる生活が可能です。
ジェイパーク渋谷イーストスクエアの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は渋谷区東で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（40㎡の場合）
5,887万円
40㎡は渋谷区東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
147.2万円/㎡
−8%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区東の成約㎡単価の中央値（150.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。（渋谷駅の乗降客数は1日あたり約628,118人）
成約価格の中央値
5,200万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
150.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
渋谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク渋谷イーストスクエア | 2000年 | 7分 | 36戸 | 東 | 150.0万円/㎡ |
| グランドパーク渋谷ブランシェ | 2000年 | 3分 | 37戸 | 道玄坂 | 115.0万円/㎡ |
| グランドパーク恵比寿センシュアス | 2000年 | 5分 | 61戸 | 東 | 150.0万円/㎡ |
| ビューネ渋谷桜丘 | 2000年 | 6分 | 42戸 | 桜丘町 | 182.3万円/㎡ |
| シルフィード南平台 | 2000年 | 7分 | 57戸 | 南平台町 | 200.0万円/㎡ |
| シンシア渋谷 | 2000年 | 7分 | 25戸 | 渋谷 | 195.0万円/㎡ |
| オリオ渋谷 | 1999年 | 6分 | 28戸 | 宇田川町 | 222.9万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常磐松小学校
- 渋谷区東1-7-10
- 中学校
- 鉢山中学校
- 渋谷区鶯谷町9-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイパーク渋谷イーストスクエアから最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
246.0万円/㎡
+6%前年比
東京都渋谷区東１丁目１２８番４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ジェイパーク渋谷イーストスクエアの資産性
渋谷駅徒歩7分という都心一等地の立地は、長期的な資産価値維持において大きなアドバンテージとなります。複数路線利用可能な交通利便性は、賃貸需要の安定性にも寄与します。築26年のSRC構造物件として適切な管理が継続されており、大京アステージによる全部委託管理体制により建物品質の維持が期待できます。渋谷エリアは再開発が活発で、将来的な地域価値向上の可能性も高く、投資用物件としても魅力的な条件を備えています。
ジェイパーク渋谷イーストスクエアのよくある質問
Q. ジェイパーク渋谷イーストスクエアの特徴は？
A. 2000年築のSRC構造マンションで、総戸数36戸の中規模物件です。オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機能を備え、ペット飼育も可能な設備充実の住環境が特徴です。
Q. ジェイパーク渋谷イーストスクエアの最寄り駅からの距離は？
A. 渋谷駅から徒歩7分の好立地です。JR山手線、埼京線、東京メトロ半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線など複数路線が利用でき、都内各所へのアクセスが抜群です。
Q. ジェイパーク渋谷イーストスクエアの管理体制は？
A. 株式会社大京アステージによる全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理により、適切なメンテナンスとセキュリティ管理が期待できます。
Q. ジェイパーク渋谷イーストスクエアの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2000年1月築で築26年です。SRC構造で基本構造がしっかりしているため、専有部分のリフォーム・リノベーションによる住環境の向上が可能です。管理組合への確認をおすすめします。
Q. ジェイパーク渋谷イーストスクエア周辺の住環境は？
A. 明治屋渋谷ストアーや北野エース等の高品質スーパー、セブン-イレブンなどのコンビニが徒歩圏内にあります。青山学院中等部や実践女子学園など教育環境も充実しています。
Q. ジェイパーク渋谷イーストスクエアの中古マンション相場は？
A. 現在8,799万円で売出中です。渋谷駅徒歩7分という立地条件を考慮すると、都心部の資産価値を反映した価格設定となっています。
ジェイパーク渋谷イーストスクエアがおすすめの方
都心での利便性を重視する方に特におすすめです。まず、渋谷勤務や都内各所への通勤が必要な方には、徒歩7分のアクセスと複数路線利用による時間短縮効果が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯には周辺の優良な教育機関と安全な住環境が魅力的で、青山学院中等部や実践女子学園などへの通学環境も整っています。また、シングルやDINKS世帯には、都心の文化・商業施設へのアクセスの良さと、宅配ボックスやオートロックといった現代的な設備による快適な住環境が適しています。ペット飼育可能な点も、ペット愛好家にとって大きな魅力となるでしょう。
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