「マック三田コート 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マック三田コート 8階」の間取りは1R、専有面積は46.44m²、主方位は西です。

「マック三田コート 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「マック三田コート 8階」の最寄り駅は田町駅徒歩6分です。

「マック三田コート 8階」は築何年ですか？

「マック三田コート 8階」は1981年2月築（築45年）、構造はSRC造です。

「マック三田コート 8階」の所在地はどこですか？

「マック三田コート 8階」の所在地は東京都港区芝5丁目 14-1マック三田コートです。

1 / 4

成約

マック三田コート

マック三田コートのマンション情報を見る

6,300万円

東京都港区田町駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「マック三田コート 8階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は46.44m²、1981年2月築です。最寄り駅は田町駅徒歩6分です。販売価格は6,300万円です（2026年5月時点）。

#事務所可#最上階#バルコニー

間取り

面積

46.44m²

向き

西

階層

8階地上8階

築年

1981年 2月

最寄駅

田町駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,300万円

管理費

13,300円/月

修繕積立金

16,590円/月

毎月の支払い目安

約199,058円/月

ローン返済169,168円

管理費13,300円

修繕積立金16,590円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

マック三田コート

所在地

東京都港区芝5丁目 14-1マック三田コート

地図を読み込み中...

アクセス

JR山手線田町駅徒歩6分 JR京浜東北線田町駅徒歩6分都営三田線三田駅徒歩5分都営浅草線三田駅徒歩5分

間取り

専有面積

46.44m²

バルコニー

5.4m²

階層

8階 / 8階建

部屋番号

801号室

総戸数

15戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

1981年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社合人社計画研究所

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場火災警報器（報知機）収納

共用施設

管理人巡回エレベーター

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅田町

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線清輝橋線

近くの駅

三田

徒歩約5分(0.4km)

都営三田線都営浅草線

田町

徒歩約6分(0.4km)

JR京浜東北線JR山手線

赤羽橋

徒歩約9分(0.7km)

都営大江戸線

芝公園

徒歩約10分(0.7km)

都営三田線

麻布十番

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ南北線都営大江戸線

白金高輪

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ南北線都営三田線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

港区田町の最上階1R

港区芝という一等地に位置し、田町駅から徒歩6分の好立地にある築44年のマンションです。最上階の8階に位置する46.44㎡の1Rで、SRC造の堅牢な構造を持ちます。立地の優位性は高く評価できる一方、築44年という経年や平米単価135万円という価格水準、月額約3万円のランニングコストが課題となります。港区という希少性のあるエリアで、投資用途としても自住用としても検討価値のある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

田町駅至近の港区立地

田町駅から徒歩6分という優れたアクセスを誇ります。田町駅はJR山手線・京浜東北線が利用でき、都心各地への移動が非常に便利です。港区芝という都心一等地に位置し、オフィス街にも近く通勤利便性が高い立地です。周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。

建物評価

SRC造15戸の小規模物件

1981年2月竣工でちょうど新耐震基準適用の時期に建設されたSRC造マンションです。鉄骨鉄筋コンクリート構造は耐久性・耐震性に優れています。総戸数15戸の小規模マンションで、エレベーターが設置されており8階の最上階へのアクセスは問題ありません。築44年という経年は気になる点ですが、構造的には安心できる建物です。

コスト評価

ランニングコスト月3万円

6,300万円の価格で平米単価は約135万円となります。管理費13,300円と修繕積立金16,590円で月額合計29,890円のランニングコストです。管理費は㎡あたり約286円で標準的な水準にあります。修繕積立金は㎡あたり約357円とやや高めですが、築44年の建物であることを考慮すると適切な設定と言えます。港区という立地を考慮すれば価格設定は妥当な範囲内ですが、決して割安とは言えない水準です。

住みやすさ評価

46㎡最上階の開放感

46.44㎡の1Rは単身者向けとしては十分な広さを確保しています。最上階の8階に位置するため、上階からの騒音を気にする必要がなく静寂性に優れます。5.4㎡のバルコニーも備わっており、洗濯物干しや簡単なガーデニングも可能です。1Rの間取りは家具配置の自由度が高く、ライフスタイルに合わせた空間づくりができます。最上階ならではの開放感を享受できる住環境です。

こんな方におすすめ

都心志向の単身者向け

港区での生活を希望する単身者の方に最適な物件です。田町駅から徒歩6分という立地は通勤・通学に非常に便利で、都心でのアクティブな生活を送りたい方におすすめします。46㎡という広さはSOHO利用も可能で、在宅ワークが多い方にも適しています。また投資用物件として検討する方にとっても、港区という立地の希少性と駅近という条件は魅力的です。最上階の静寂性を重視する方や、都心の利便性を優先する方には価値のある選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「マック三田コート 8階」のよくある質問

「マック三田コート 8階」の販売価格は6,300万円、管理費は13,300円/月、修繕積立金は16,590円/月です。（2026年5月時点）

港区でこの物件と似た条件の中古マンションを探す

価格帯

6000万円台(12)

マック三田コート